1投资性房地产学手册一.docVIP

投资性房地产准则课堂导学（一） 本节课导读： 1、掌握投资性房地产的概念和范围； 2、掌握投资性房地产的确认条件和初始计量的核算； 3、掌握投资性房地产的后续计量的核算； 课前准备： 问题一： 投资性房地产的概念 问题二： 属于投资性房地产的项目；不属于投资性房地产的项目 问题三： 投资性房地产的确认条件 问题四： 投资性房地产的初始计量（外购；自行建造） 问题五： 投资性房地产后续计量的模式 问题六： 采用成本模式进行后续计量的会计处理 问题七： 采用公允价值模式进行后续计量的会计处理 问题八： 投资性房地产后续计量模式的变更 课堂练习： 单选题 1、下列项目中，属于外购投资性房地产的是（ ）。 A. 企业购入的写字楼直接出租 B．企业购入的土地准备建造办公楼 C．企业购入的土地准备建造办公楼，之后改为持有以备增值 D．企业购入的写字楼自用2年后再出租 多选题 1、下列各项中，属于投资性房地产的有（????）。 A.企业拥有并自行经营的饭店 B.企业以经营租赁方式租出的写字楼 C.房地产开发企业正在开发的商品房 D.企业持有拟增值后转让的土地使用权 2.甲公司与乙公司签订了一项经营租赁合同,乙公司将其持有的土地使用权出租给甲公司,以赚取租金。甲公司又将这块土