2009一级建师：《建设工程经济》知识点讲解.docVIP

2009一级建造师：《建设工程经济》知识点讲解（一） 1Z101010 资金的时间价值 　　重点资金时间价值的计算 　　1掌握资金时间价值的概念 　　2掌握现金流量的概念与现金流量图的绘制 　　3重点掌握等值的计算 　　4熟悉名义利率和有效利率的计算。 　　1Z10l011 掌握利息的计算 　　一、资金时间价值的概念 　　资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 　　其实质是资金作为生产要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间的变化而产生增值。 　　影响资金时间价值的因素主要有： 　　1. 资金的使用时间。 　　2. 资金数量的大小 　　3. 资金投入和回收的特点 　　4. 资金周转的速度 　　二、利息与利率的概念 　　利息就是资金时间价值的一种重要表现形式。通常用利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度 , 用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。 　　( 一 ) 利息 　　在借贷过程中 , 债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。 　　从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。 　　在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 　　( 二 ) 利率 　　利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比 , 通常用百分数表示。 　　利率的高低由以下因素决定。 　　1.首