初级会计资产例06.docVIP

第一章　资产（六） 考点9　投资性房地产考点及例题解析 1.投资性房地产的界定； 2.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的会计处理原则； 3.投资性房地产成本计量模式转为公允价值计量模式的会计处理原则； 4.自有资产转换为投资性房地产时两种后续计量模式的账务处理； 5.投资性房地产在处置时的损益额的计算。 以前年度考题回顾 【例题?单选题】企业将房地产存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日存货公允价值小于原账面价值的差额应记入的会计科目是（　　）。（2014年改编） A.营业外支出 B.公允价值变动损益 C.其他综合收益 D.其他业务成本 【答案】B【解析】企业将房地产存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，如果转换日存货的公允价值小于原账面价值，那么两者之间的差额应该借记“公允价值变动损益”科目核算。 【例题?多选题】下列各项资产减值准备中，一经确认在相应资产持有期间内均不得转回的有（　　）。 A.坏账准备 B.固定资产减值 C.存货跌价准备 D.投资性房地产减值准备 【答案】BD【解析】应收款项、存货等流动资产计提的减值准备一般可以转回。 【例题?多选题】下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）。（2011年） A