奉贤区商业楼宇经济调研报告.docVIP

2011年奉贤区商业楼宇经济调研报告 商业楼宇经济是近年来我国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态，是以商务楼、功能性板块和区域性设施为主要载体，以开发、出租楼宇引进各种企业，从而引进税源，带动区域经济发展为目的，以体现集约型、高密度为特点的一种经济形态。 有人说，一幢商业楼宇就是一座金矿。这话一点都不夸张，当一幢商务楼内聚集了几十家甚至上百家不同规模和类型的企业时，这幢楼就成了磁场，巨大的人流、物流、资金流、信息流在此汇聚、流动，形成显著的财富效应。 大厦名称 主要特征 南方国际大厦 奉贤商务楼地标，属中小企业总部商务区，租售结合，统一管理 丽洲大厦 属生产性服务业功能区，纯租赁经营，统一管理 绿洲至尊大厦 全部小业主产权，中介统一招租，物业公司管理 调查内容与调查表格的设计 调查内容包括俩部分：楼宇整体情况调查和对楼宇租户结构的调查。 楼宇整体调查： 文字介绍材料 楼宇整体情况： 楼宇名称 楼宇地址 楼宇竣工时间 楼宇层数 车位数（地上/地下） 总建筑面积 可出租面积 企业数 每平米租金 税收 出租率 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 市场优势：交通、配套、有何工商、税收等优惠政策 针对目标客源 赢利模式 对地方经济的贡献 图片材料 对楼宇租户情况的调查表格设计 序号 企业名称 楼层 注册地 10年产值 税收 自有/租用 租金 物业