桂林住宅市调研讨.ppt

住宅楼盘项目分析 2014年桂林销售额超10亿元的企业有3家，分别是本土龙头企业彰泰实业（18亿），本土企业兴进实业（12亿），以及外来知名开发商花样年集团（13亿），合计销售额43亿，占了全市销售额近30%； 从单盘销量来看，过去两年的单盘销量冠军都是花样年的花样城项目，分别是2012年的5.46亿与2013年的10.21亿； 2014年桂林高新万达广场仅仅用了3个月的时间就完成了10亿的销售额，很有机会锁定今年的销售冠军 花样年花样城 高新万达广场 住宅市场分析——年度分析 从2013年开始，桂林市场不再是由普通住宅和商铺的单一型供给，商住公寓、城市综合体、商铺、高端大平层、别墅、创意SOHO，车位等多元化产品呈现百花齐放的景象。城市综合体、高端大平层入市也不在小数。 花样年花样城 安厦·漓江源著 桂林恒大广场 桂林兴汇城 住宅市场分析——趋势预测 项 目 概 况 名称 花样年·花样城 地址 临桂区万福路与西城大道交汇处 发展商 桂林帝豪房地产 占地面积 20万平米 建筑面积/㎡ 60万 装修状况 毛坯 容积率 3 绿化率 30% 推售价格元/㎡ 均价4300 推售时间 2012年 入伙日期 2014年 停车位数量（个） 住宅市场分析——典型项目分析 住宅销售冠军分析——花样年花样城 项目卖点： 项目位于临桂新区万福路与西城大道交汇处，毗邻创业大厦（新市政办