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深圳市福田区拆除重建类城市更新单元 实施办法 第一章 总则 第一条 为加快推进我区城市更新工作，明确各职能部门工作分工，规范和明确工作流程，提高工作效率，结合《深圳市城市更新办法》（以下简称《更新办法》）、《深圳市城市更新办法实施细则》（以下简称《实施细则》）、《深圳市城市更新单元规划制定计划申报指引（试行）》（以下简称《申报指引》）等相关规定以及我区工作实际，制定本实施办法，用以指导我区拆除重建类项目城市更新工作。 第二条 福田区城市更新工作领导小组（以下简称区城市更新领导小组）负责领导福田辖区城市更新工作，对全区城市更新工作涉及的重大事项进行决策。区城市更新领导小组下设办公室，办公室设在区城中村（旧村）改造办公室，区城市更新领导小组办公室负责具体组织、协调、监督福田辖区城市更新工作，辖区街道办事处按本办法规定负责征集及核实业主意愿，负责辖区城市更新工作所引发的信访、投诉，做好辖区社会管理工作。区相关职能部门，根据本办法规定履行城市更新工作相关职责。 第三条 城市更新工作应坚持依法依程序，快速有效，产业升级，结构优化为第一原则。 第二章 更新单元计划申报程序 第四条 更新单元计划申报分为三类： （一）区政府相关部门作为申报主体的，应按《实施细则》的要求直接将申报材料报送市规划国土部门进行审查。 （二）旧住宅区改造类项目分以下两种情形： 1、在《实施细则》出台之前计划已报区城中村（旧村）改造办公室且符合《实施细则》相关要求的，本办法将其作为历史遗留问题，由区城中村（旧村）改造办公室汇总审查后报区城市更新领导小组审议。 2、在《实施细则》出台之后，旧住宅区需拆除重建的，由区政府组织实施： （1）区政府认为确需拆除重建的旧住宅区项目，由区城中村（旧村）改造办公室提出改造意向，经区城市更新领导小组同意后，由区城中村（旧村）改造办公室牵头，街道办事处具体负责组织征集及核实业主意愿，由区城中村（旧村）改造办公室完善资料，请示区政府后申报。 （2）项目所在街道办事处可根据辖区业主意愿，提出项目改造意向，经区城市更新领导小组同意后，街道办事处负责组织征集及核实业主意愿，由区城中村（旧村）改造办公室完善资料，请示区政府后申报。 （三）除本条第（一）、第（二）项以外的更新单元计划申报，如工业区、城中村改造等项目，申报主体应向区城中村（旧村）改造办公室提交申报材料，按照《申报指引》和《实施细则》的要求准备申报材料，申报材料一式三份并附电子文件。 城中村改造项目按《实施细则》的规定进行申报，如涉及产业升级等重大项目，应根据实际情况灵活处理。 第五条 区委区政府认为确需推进的重大城市更新项目，由区委区政府根据相关规定专项研究决定。 第六条 申报主体必须对申报材料的真实性、合法性负责，并承担由此引起的法律责任。 第七条 区城中村（旧村）改造办公室收到申报材料后，根据《申报指引》和《实施细则》的要求对申报材料进行初审，申报材料不符合相关要求的，5个工作日内书面答复申请人并说明理由。 申报资料符合要求的，区城中村（旧村）改造办公室根据项目情况需要将相关申报材料转以下单位征求意见，各单位分别就各自职责内容，5个工作日内提出书面意见回复区城中村（旧村）改造办公室： 区发展和改革局负责对申报更新单