物业管理师法律规考试卷.docVIP

单选题1、《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护（ ）的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。A．业主B．物业管理企业 C．开发建设单位 D．业主和物业管理企业 2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由（ ）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。A．业主B．物业管理企业 C．业主和使用人 D．业主和物业管理企业 3、县级以上地方人民政府（ ）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。A．房地产行政主管部门B．工商行政管理部门 C．小区管理办公室 D．物业管理协会 4、业主大会应当（ ）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。A．代表B．维护 C．代表和维护 D．领导和保护 5、一个物业管理区域成立（ ）业主大会。A．一个B．二个 C．多个 D．不限 6、业主（ ）参加业主大会会议。A．必须本人B．可让物业使用人 C．可以委托代理人 D．不可以委托代理人 7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（ ）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。A．10%B．20% C．30% D．50% 8、召开业主大会会议，应当于会议召开（ ）以前通知全体业主。A．7日B．10日 C．15日 D．20日 9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的（ ）。A．物业管理公司B．行政主管部门 C．公安派出所 D．居民委员会 10、业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权（ ）以上通过。大会作出制定和修改公约，议事规则：选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权（ ）以上通过。A．1/3；1/2B．1/2；2/3 C．2/3；1/2 D．1/2；3/4 11、业主委员会是业主大会的（ ）A．组织机构B．权力机构 C．自治管理机构 D．执行机构 12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的（ ）备案A．工商行政管理部门B．房地产行政主管部门 C．政府社团登记部门 D．公安部门 13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行（ ）职责。A．招标管理B．委托管理 C．统一管理 D．自治管理 14、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其（ ）A．管理B．指导 C．监督 D．指导和监督 15、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（ ）A．委托协议书B．临时委托合同 C．前期物业服务合同 D．物业管理委托合同 16、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的（ ）A．临时委托合同B．物业管理服务协议 C．前期物业服务合同 D．临时性合作协议 17、建设单位应当在销售物业之前，制定（ ），对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。A．管理契约B．住户手册 C．管理规定 D．业主临时公约 18、建设单位制定的业主临时公约，不得侵害（）的合法权益。A．业主B．物业使用人 C．住宅区居民 D．物业买受人 19、住宅物业建设单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地房管理部门批准，可以采用（ ）方式选聘具有相应资质的物业管理企业。A．协议B．批准 C．推荐 D．选派 20、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（ ）约定的内容。A．公共维修资金B．物业装饰装修 C．前期物业服务合同 D．公用面积分摊 21、前期物业服务公同可以（ ）；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。A．约定期限B．不定期限 C．定期二年 D．定期三年 22、前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（ ）A．暂停B．作废 C．调解 D．终止 23、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的（ ），建设单位不得擅自处分。A．所有权B．使用权 C．处理权 D．所有权或使用权 24、物业管理企业承接物业时，应当对物业（ ）进行查验。A．技术资料B．共用部位 C．共用设施设备 D．共用部位、共用设施设备 25、建