莉湖春晓环境影响评价告书.doc

证书编号：国环评证乙字第1951号 南京荣盛置业有限公司 莉湖春晓南苑住宅项目 环境影响报告书 （简本） 江苏绿源工程设计研究有限公司 2013年5月  本简本内容由江苏绿源工程设计研究有限公司编制，并经南京荣盛置业有限公司确认同意提供给环保主管部门作莉湖春晓南苑住宅项目环境影响评价审批受理信息公开。南京荣盛置业有限公司、江苏绿源工程设计研究有限公司对简本文本内容的真实性、与环评文件全本内容的一致性负责。 1 建设项目概况 1.1. 任务由来 南京荣盛置业有限公司拟投资6.8亿元筹建莉湖春晓南苑住宅项目，于2013年3月取得南京市六合区发展和改革局文件《关于基本建设投资项目开展前期工作的联系函》（六发改投函[2013]24号，附件1）。拟建项目位于南京市六合区雄州街道金穗大道东南，莉湖一号路西北处莉湖6#地块（项目地理位置详见图2.5-1）。 根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》（国务院253号令）等有关法律法规规定，建设过程中或建设后对环境可能产生影响的区域开发建设项目，必须履行环境影响报告的制度。为此南京荣盛置业有限公司于2013年3月委托江苏绿源工程设计研究有限公司(国环评证乙字第1951号)进行该项目环境影响评价工作。我单位接受委托后，认真研究了该项目的有关材料，并进行实地踏勘和现场调研，收集和核实了有关材料，根据相关技术规定，开展了建设项目的环境影响评价工作，编制了本项目环境影响报告书，报请有关部门审批。 1.2. 建设项目概述 建设项目总用地面积为44092.7平方米，总建筑面积135804.35平方米，总投资额为6.8亿元，建设内容为1栋17层、6栋18层、1栋26层、2栋28层住宅楼；4栋2层、2栋1层公建商业用房，其中住宅楼面积99087.1平方米，商业面积10540.89平方米，小区配套用房面积603.76平方米；地下建筑面积25572.6平方米。 2 建设项目周围环境现状 2.1 建设项目环境影响评价范围 根据建设项目污染物排放特点及当地气象条件、自然环境状况确定各环境要素评价范围见表2.1-1。 表2.1-1 评价范围表 环境要素 评价范围 大气 以项目建设地点为中心，沿主导风向5×5平方公里的区域 地表水 六合污水处理厂尾水排放口上游500m、下游1500m 噪声 本项目场界外200米范围内 区域污染源 重点调查评价区内的主要工业企业 2.2 环境质量现状评价 2.2.1 大气环境质量现状评价 项目建设地附近大气环境良好，SO2、NO2、PM10均达到GB3095－2012中的二级标准，评价区环境空气质量总体良好。 2.2.2 地表水环境质量现状评价 滁河各监测断面均能达到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅳ类标准。 2.2.3 声环境质量评价 本项目噪声监测点现状监测值均满足《声环境质量标准》〔GB3096-2008〕中2类标准，可满足声环境功能要求。 3 工程分析 3.1 建设内容及规模 本项目建设项目总用地面积为44092.7平方米，总建筑面积135804.35平方米，总投资额为6.8亿元，建设内容为1栋17层、6栋18层、1栋26层、2栋28层住宅楼；4栋2层、2栋1层公建商业用房，其中住宅楼面积99087.1平方米，商业面积10540.89平方米，小区配套用房603.76平方米；地下建筑面积25572.60平方米。 表4.1-1 主要经济技术指标 序号 项目 数量 单位 备注 1 可建设用地面积 44092.70 平方米 2 总建筑面积 135804.35 平方米 其中 地上建筑面积 110231.75 平方米 地下建筑面积 25572.60 平方米 3 地上 住宅建筑面积 99087.1 平方米 计入容积率面积 小区配套用房建筑面积 603.76 平方米 不计入容积率面积 商业建筑面积 10540.89 平方米 计入容积率面积 4 地下 地下总建筑面积 25572.60 平方米 地下车库面积 19274.23 平方米 地下室面积 6298.37 平方米 5 居住总户数 1330 户 6 居住人口 4256 人 3.2人/户 7 绿地率 30.03 % 8 容积率 2.5 9 建筑密度 21.21 % 10 停车位 1246 辆 其 中 地面停车位 249 辆 地下停车位 997 辆 3.2 产污环节分析 表3.2-1 建设项目产污环节分析 类型 名称 污染源 施工期 生态破坏 项目需要进行开挖建设等，对所在地地表环境具有一定的破坏； 废气 主要为施工场地扬尘