MGS09中青大厦地停车场使用管理守则及承诺书.docVIP

第一条：适用范围 本守则下述条款适用于在中青大厦地下停车场（以下统称“停车场或车位”）于任何时间行驶或停放的车辆（以下统称“车辆”）及任何使用停车场之人士（以下简称“使用人”，包括停车位产权业主、停车位租赁使用人、车主、车辆驾驶人、乘客及其代理人）。 第二条：停车场产权及使用权 地下停车场由 开发建设。 对停车场和所属配套设施设备拥有产权，对停车场的使用方式拥有分配权和决定权，拥有停车位出售价格和租赁租金的制订权、调整权，拥有对停车位租赁期限的决定权和调整权，以及对停车场的管理权和管理委托权。 客户通过购买方式取得停车位即拥有该停车位的产权。 客户或住户通过租赁取得停车位，只获得停车位在租赁期限内的使用权。 第三条：停车场管理单位 在物业管理期内，北京嘉世华物业管理有限公司（下简称管理公司）受中青高新技术产业发展中心之委托，以所建立的物业管理处（下简称管理处，包括管理人员、聘用人员、委托管理机构人员）对停车场进行管理服务。 第四条：管理内容 在中青大厦内对地下停车场及停车场范围内所属配套设施设备进行经营管理，包括：制订管理制度、建立收费制度和标准、建立（车场）管理服务执行机构、聘请管理服务人员、清洁、车场及配套设施设备日常养护和维修、维护行驶和停车秩序、维护车场安全和消防保障等。 第五条：管理目标 维护停车场的公共秩序，保持车场内设施设备的正常运行和合