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如何做好旧厂房改扩建工程施工监理工作 谢振星 （上海建科建设监理咨询有限公司，上海200032） 摘 要：旧厂房改造在上海产业结构调整的大背景下进行的如火如荼。作为监理，如何对改造施工质量、安全进行控制，是改建项目成功与否的关键；本文援引一个成功案例，就施工全过程的质量控制要点进行一次梳理，浅析如何提高旧厂房改造的施工质量的过程控制。 关键词：旧厂房改造；施工质量控制；拆除；加固 How to do the old factory building construction supervision of the Extension Project Xie Zhenxing （Shanghai Jianke Project Management Co. Ltd, Shanghai 200032） Abstract: The old industrial factory reconstructions carries on quickly under the background of the Shanghai industrial restructuring.As Supervision, how to control the quality and safety of the reconstruction project is a key to success. Based on a successful case, the paper analyse the main point of quality control in the entire construction process, and put forward some proposals to how to improve the quality control in these reconstruction projects. Key words: Transformation of the old plant; Construction Quality Control; Destruction; reinforcement 随着上海产业结构的调整，越来越多的闲置旧厂房被利用，通过改扩建成为创意产业园区等多功能综合用房，兴办现代服务业,为城市第三产业蓬勃发展增添了活力。然而，大多数工业旧厂房都建于上世纪50~60年代，其建筑的抗震等级不符合现行标准，此外，改扩建涉及原建筑的使用功能的改变及加插楼层等（荷载等级改变），都需对原建筑结构进行必要加固和较大的改动，因此对施工质量及安全的控制是旧房改建成功与否的关键，是我们在利用旧厂房改造工程中最为关注的课题。 本文通过新十钢（原上钢十厂厂区）红坊创意产业园区改扩建工程的施工与监理实例，探讨如何结合工程特点做好旧厂房改扩建工程。 1工程概况 本工程原为上钢十厂，位于淮海西路，属于产业调整范围96年就停业，多幢闲置旧厂房建造于不同年代，结构类型和楼层各异（本次改建涉及C、D、E、F四栋旧厂房为改建二期），F楼为钢厂炼钢酸洗车间，50年代初期建造的多年前就存在原旧厂房（排架或框架混凝土结构），建筑外墙体年久老化及立面陈旧。根据创意产业园区使用功能的需要，设计要求将原有结构中的局部填充墙和楼板、屋面板根据设计要求进行拆除，进行局部基础加固、部分结构柱、板、梁粘钢加固、结构加扩建、屋面工程翻新等。另外，对设计在原建筑立面风格上作较大形式的处理，使该建筑在配合城市景观要求和创意产业园区内的公司企业内部环境的统一上起到老房换新貌的作用。 2施工流程 本工程施工总体顺序为：准备工作→拆除工程→定位放线→基础工程（包括基础加固或锚杆静压桩地基加固）→基坑机械和人工开挖（包括化学种筋）→垫层、复测、验基槽→基础工程施工（钢砼基础钢筋、模板、砼浇筑及砖基砌筑→主体各层结构→屋面工程→装饰工程（包括铝合金门窗或钢窗、外立面房修装饰、室内建筑装饰装修）→水电风设备安装 →室外总体工程→扫尾保洁→工程竣工验收备案。 在整个施工过程中，土建工程施工与安装工程施工相配合，如外立面预置钢架、防雷接地、室外雨水管等安装工程的预留、预埋、调试等工作贯穿于整个主体、装饰、收尾工程中，在时间和空间上要充分紧凑搭接，循环推进，严格按设计和施工规范要求进行。现场监理严格遵守施工旁站监督和隐蔽验收制度，杜绝和防止改扩建过程中可能存在的质量、安全隐患，即； “壳、漏、渗、堵”等质量通病，确保工程按质按量按时的完成。 3监理在旧厂房改扩建工程施工过程中如何设置质量和安全控制点 在整个施工过程中，拆除和结构加固工程是本次旧厂房改建工程施工质量和安全控制的重点，为此，工程施工前根据本工程特点，我监理在拟定监理质量控制工作计划时，设置质量和安全控制点，即抓