水泥管厂项目一级开发工作实施方案.docVIP

石景山区第二水泥管厂 项目一级开发工作方案 2009.6 目 录 第一部分 项目基本情况 6 第一章 区域位置及自然环境 6 第二章 土地利用现状情况 8 第三章 地上物现状情况 8 第四章 项目规划指标说明 11 第五章 项目背景 12 第六章 道路及市政工程现状调查分析 14 第七章 一级开发内容及验收要求 15 第八章 工作依据 18 第二部分 总体方案 20 第一章 拆迁工作方案 20 一、拆迁情况概要 20 二、适用政策、补偿依据 21 三、拆迁工作内容及流程 21 四、拆迁工作组织机构 23 五、拆迁补偿方式 26 六、拆迁费用构成及成本核算 26 第二章、市政建设方案 33 一、市政基础设施建设实施原则 33 二、市政基础设施建设工作依据 34 三、市政基础设施建设工作流程 35 四、市政工程施工顺序 36 五、市政管线施工时应重点控制的环节 37 六、市政咨询成果 37 七、项目综合设计成果 40 八、市政建设费用 42 第三章 项目可行性分析 44 一、项目总投资估算 44 二、一级开发成本单价 46 三、土地入市交易分析 46 第三部分 定向安置房建设方案 51 第一章、项目涉及拆迁安置情况 51 第二章、定向安置房原则——“三定三限三结合” 52 一、“三定”原则 52 二、“三限”原则 53 三、“三结合”原则 5