西安_万科城_竞品点对点分解.ppt

楼位价值 功能细节 空间尺度 万科城 橡树湾 万科城 国色天香 橡树湾 国色天香 餐客厅，南北通透； 主卧宽敞舒适 万科城 橡树湾 国色天香 万科城130平米VS.国色天香115/129平米、明威橡树湾126/130平米、龙翔长安127平米 餐客厅面积小 卫生间面积小 餐客厅、主卧面积小 卫生间面积小 本项目130平米户型的核心价值在于对产品优势明显T2产品、户型多功能、实用性高,客厅、卧室系统、厨卫系统的的面积全面占优，尊享高品质舒适生活 观景价值 T2产品，纯板式 户型方正，动静分离 户型多功能，实用性高 生态景观社区 T3、T4产品，点板楼 户型不方正、拐角多 布局不合理 法兰西风格 T2、T4产品 户型不方正 私密性差 龙翔长安 综合类社区 T4、T6产品 龙翔长安 龙翔长安 户型不方正 通风效果差 餐客厅、主卧、卫生间开间小，舒适度不高 ? ? ? 谢谢！ * * * * * * * 130㎡户型布局：万科城三个卫生间，户型方正、实用率高、布局合理、舒适度全面超越悦美国际 万科城G户型，130㎡，3室2厅3卫 悦美国际E1户型，117㎡，3室2厅2卫 悦美国际G户型136㎡，3+1室2厅2卫 对比项　 万科城 悦美国际 整体布局 户型方正、南北通透、纯板式楼型、大面积 刀把户型、通风效果差 餐客厅系统 南向采光及观景、餐厅客厅贯通敞亮、南北通透 过道长，浪费面积，厨房