专题案例-住宅区-世联-2014无锡海岸城价值体系梳理.docVIP

海岸城价值体系梳理 （产品价值点建议） 世联地产提交的无锡_海岸城_价值点提炼》中，对28#地块产品本身的价值体系梳理如下： 28#住宅产品价值点： 户型设计方正实用； 拓展空间设计，附加值体现； 地热？ 直饮水？ 中央空调？ 新风系统？ 智能系统？ 入户大堂，品质与舒适； 架空层公共空间，增加生活场景； 人车分流的交通体系，安心慢生活； 车位配比，爱车亦有家； 中央水景，灵动时光； 集中式体验园林景观，景观不只用来观赏，更加需要亲近感受； 优质物业管理，提供管家式服务； 本次价值梳理针对区域内项目的情况和海岸城28#产品本身进行分析建议，着重点在地暖、净水系统。 一、区域内项目的地暖和净水系统设置情况 绿城玉兰花园：中央净水系统 融科玖玖城：预留地暖接口 太湖国际社区（仅限于精装修）：中央净水系统 保利香槟国际：无 万科魅力三期酩悦（仅限于精装修别墅）：中央净水系统、地暖系统 观山名筑：无 尚锦城：无 融创天鹅湖：无 二、地暖系统在无锡的应用现状 1、技术应用阶段和使用率。 以精装修产品使用度较高，毛坯产品的使用主要是预留接口，作为营销宣传的亮点，但后期实际安装使用率较低。 无锡市地暖使用情况 ①水地暖： 精装修房：金域蓝湾、万科酩悦别墅、天元世家样板房。 毛坯房：首创隽府（交房前不装任何地暖的装置，交房后根据业主的要求再逐个安装。） ②地源热泵