专题案例-住宅区-珠海合鑫房地产梅溪湖重点竞争项目个案分析.pptVIP

建筑风格 海派ARTI DECO立面风格，长沙湖景华宅典范。 项目优劣势分析 金茂梅溪湖 优势： 开发品牌：世界百强企业，梅溪湖板块投资开发商，项目尽享区域的一线优质资源； 项目规划：规划有别墅物业，社区部分绿化率高，景观视野较好； 景观资源：尽揽梅溪湖一线湖景资源及岳麓山支脉桃花岭景观； 产品优势：多阳台赠送，N+1户型设计，户型空间宽敞舒适，景观视野较佳； 物业顾问：金茂自身物业，号称五星级酒店总统级物业服务； 教育配套：内有幼儿团、博才小学、师大附中等15年一站式名校教育。 劣势： 交通路网：尚未通公交车，出行较为不便； 周边配套：区域内暂时无任何商业配套，生活购物、休闲娱乐十分不便 居住环境：周边大片项目尚待开发，在后续开发当中将会出现将尘土飞扬，不利于居住。 重点竞争项目个案研究 旭辉御府 达美D6区 金茂梅溪湖 中建梅溪湖壹号 和泓·梅溪四季 罗马商业广场 中一九骏 开发商：长沙中建梅溪房地产开发有限公司 占地面积：24万平 建筑面积：70万平 容积率：2.4 绿化率：41% 主力户型：78-126㎡的2+1房 ，114-127 ㎡3+1房 配套：规划有15班4000㎡国际双语幼儿园、双会所；临湖会所内配备270㎡无边际泳池、顶级茶社、SPA、运动等高端服务设施。 中建梅溪湖壹号 项目