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建筑工程五大渗漏的预防及控制措施 　　摘要：在建筑工程中渗漏问题的重要性进行论述的基础上，从外墙渗漏、屋面渗漏、给排水工程渗漏、外窗渗漏以及地下室渗漏五个方面入手，分别探讨了导致建筑工程渗漏的根本原因。在此基础上，结合具体的工程实践经验以及当前的施工条件，提出了对应的渗漏预防与控制措施，为建筑工程渗漏问题的处理提供参考。 　　关键词：建筑；渗漏；预防；处理 　　0、引言 　　建筑工程项目建设过程中，渗漏问题是建筑工程建设需要面对、解决的重要问题之一。由于建筑类型以及建筑使用功能的不同，建筑工程建设过程中存在着各种不同的渗漏问题，其中主要包括五种：外墙渗漏、屋面渗漏、给排水工程渗漏、外窗渗漏以及地下室渗漏。本文针对这五种渗漏形式，分析了导致建筑渗漏的原因，同时结合实际情况，提出了对应的渗漏预防与控制策略。 　　1、建筑外墙渗漏及其预防控制措施 　　1.1 导致建筑外墙渗漏的相关原因 　　（1） 建筑结构不均匀沉降与砌体不规范 　　建筑施工过程中当基坑开挖之后处理失当，导致浮土去增加，出现积水，同时在处理过程中若应对措施不当，都会造成建筑建构出现不均匀沉降的问题。当基础回填作业过程中，因为土质质地不均、夯实度没达到设计要求时，同样会造成建筑结构沉降的问题。当建筑的外墙施工完成之后，因为没有按照相关要求进行施工、或者没有采取对应有效措施，使得墙体结构质量不达标，导致出现墙体渗漏的问题。另外，在墙体砌筑过程中，没有给砖块浇水或者浇水不均匀、不透时，将造成砂浆吸水不均匀、吸水过度，从而使得砂浆的粘接能力下降。 　　（2） 墙面粉刷层施工工艺问题 　　在进行建筑外墙面的粉刷施工时，因为没有及时将外墙面的浮尘、滴挂物等进行及时的清理，或者施工过程中没有浇水湿润，这些清理不彻底问题都会导致施工之后出现墙面渗漏问题。同时，墙体平整度不好时同样还会导致粉刷过厚的问题。在实际施工过程中，粉刷施工必须一次完成，避免出现二次粉刷问题。另外，在细节位置的处理方面，尤其是在门窗洞粉饰层与门窗框的结合处，这些部位容易在是粉饰层边缘出现分层、压制不密实等问题。这都会造成上下排粉刷接口处出现中空脱节的问题。同时，当建筑墙面砖饰面的勾缝材料强度太大时，还会出现收缩性裂缝问题。 　　1.2建筑外墙渗漏预防控制措施 　　（1） 强化施工过程中关键环节的质量控制 　　从工程实践经验来看，为了确保建筑外墙施工质量，避免出现渗漏问题，关键是要加强对各个施工环节的管理与控制工作，尤其是要对其中相对重要的环节进行控制。其中，具体的施工环节如表1所示。 　　（2） 加强新材料、新技术的应用力度 　　从设计阶段支出，就应该对当前最新的新材料、新技术体系有一个合理的了解，通过合理运用与研究的方式确保施工质量。对于条件允许的工程项目，可以尝试在外墙面设计过程中，参考屋面防水施工的方式，及时增加设置一道新型材料的外墙防水层，使得整个外墙形成一道完整的防水体系，从而有效避免外墙面渗漏病害的出现。 　　2、建筑屋面渗漏及其预防控制措施 　　2.1 建筑屋面渗漏原因 　　（1） 防水材料质量问题 　　当前国内建筑防水材料的种类、规格都较多，而且一定程度上鱼龙混杂，不少劣质防水材料充斥着市场。若选用合成高分子材料，那么不合理的胶粘剂将导致渗漏。不当的选材还会使得屋面防水层出现过早老化、开裂的问题，同样会出现渗漏现象。因为建筑屋面防水属于一项系统性工程，防水配套材料必须完善，而当前存在的只注重主体材料的分析、应用，而不重视配套材料的研究与应用问题。这使得一种配套材料应用到各种防水场合中，不能充分发挥特殊材料的防水功能。 　　（2） 防水结构设计因素 　　设计将直接影响到建筑防水结构的防水效果，设计过程中存在的多种问题将会造成防水效果不达标的问题。例如，部分建筑物的屋面设计存在着整体刚度较差、各部分设计刚度差异大的问题，这时将会造成屋面变形过大、位移较大的问题，从而造成裂缝；而当屋面坡度较小、排水管数量较少以及排水线路过长时，将使得屋面排水不畅，从而屋面的柔性防水层老化速度加快，造成渗漏问题。 　　在节点设计过程中，当节点设计不当或者在节点构造没有详细交代时，将导致建筑结构出现结构问题，最终出现渗漏问题。同时，节点的基本设计方式大多采用了传统的设计方式，诸如在油毡收头处采用木砖、钉木条等方法。一旦这些节点部位出现变形、腐烂，将造成节点破坏，同样会导致屋面渗漏问题。 　　2.2 建筑屋面渗漏问题预防及控制措施 　　（1） 从细节着手，提高防水质量 　　屋面防渗漏设计工作中，尤其要注意施工过程中找平层与防水层之间的粘接强度以及粘接方位问题，找平层必须符合对应的防水施工标准。同时，施工场地也必须及时清理干净，严格按照规定采购粘结层材料。另外，在施工过程中要根