合肥市住宅工程质量通病防治实施导则.docVIP

质量通病防治措施 第一章　总　　则 第一条　为了加强建筑工程质量管理，提高住宅工程质量和品质，控制住宅工程质量通病的发生，规范住宅工程质量通病防治（以下简称通病防治）工作，维护广大业主的合法权益，依据有关法律、法规及规范标准等规定，结合本公司实际，制定本措施。 第二条　本措施适用于本市行政区域内新建、改建、扩建的住宅工程（含公寓楼、商住楼等）。 第三条　本措施结合本地区住宅工程质量实际，对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的预防和控制。 第四条　在住宅工程的施工建设过程中，除执行本措施外，还应执行国家现行有关法律、法规、规范和工程技术标准等的规定。 第二章　施工方责任主体的管理措施 第五条　施工单位 （一）　在图纸会审时应将不符合本实施导则的情况及时告知设计单位，由设计单位进行变更。 （二）　针对工程实际情况，施工单位应认真做好施工组织设计，落实设计图纸会审中保证施工质量的技术措施，对容易产生空鼓、开裂、渗漏等质量通病的部位提出并采取相应的技术保障措施，必须将本实施导则规定的内容纳入施工组织设计，经监理部门审查、建设单位批准后实施。 （三）　做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。住宅结构使用的材料，必须符合《住宅建筑规范》（GB50368-2005）的要求。 （五）　工程完工后，总包单位