江苏省节能住宅小区评估方法.docVIP

江苏省节能住宅小区评估方法 条 文 说 明 1 总 则 1．0．1 节能、环保是我国今后长期坚持的可持续发展的基本国策之一。制订本评估方法主要有以下三个方面的目的： 规范房地产市场，统一节能住宅小区的评定标准，推进建筑节能工作的开展。 努力提高小区居民的居住环境质量，保护消费者利益。 引导节能建筑的建设方向，以期达到居住舒适、资源消耗适度、能源有效利用、环境负面影响减少的目的。 ? 2 术 语 2．0．1 节能小区建筑面积不小于50000平方米，主要考虑到目前社会开发主体多元化，通常50000平方米以上面积的或者住宅区功能配置均比较完善，而过小的住宅区面积则难以实现功能的配套。如果小区面积规定过大，会导致标准的使用范围过窄，失去意义。 本评估方法所确定的节能小区的总体要求，须经过一定的努力才能达到。 ? 3 基 本 规 定 3．0．3 根据建设部令第81号第五条规定，工程建设中采用的新技术、新材料、新工艺，不符合现行强制性标准规定的，应当由拟采用单位提请建设单位组织专题技术论证，报批准标准的建设行政主管部门或者国务院有关部门审定。 3．0．5 评估方法分为一般规定、主控项目、基本项目和提高项目四个部分。一般规定为申报节能小区的基本要求，符合此要求以后方可申报。主控项目、基本项目和提高项目为标准计分考核的内容。主控项目为必须严格符合的内容，其中有任何一条