孔雀城襄颖园普通商品住宅项目施工组织设计.doc

潮白河孔雀城襄颖园普通商品住宅项目一标段工程 施 工 组 织 设 计 编制： 审核： 批准： 江苏标龙建筑有限公司 年 月 日 目 录 目 录 1 一、编制说明及依据 2 第一篇、工程概况及特点 3 第二篇 施工组织规划 4 第一章 施工组织总体部署 4 第二章 施工现场规划及现场总平面布置 12 第三章 施工准备 15 第四章 施工进度计划及工期保证措施 16 第三篇 主要专业施工方案及技术措施 18 第一章 施工测量技术方案及技术措施 18 第二章 基础土方工程方案及技术措施 21 第三章 基础底板施工方案及技术措施 22 第四章 地下室结构工程施工方案及技术措施 25 第五章 钢筋混凝土结构工程施工方案及措施 28 第六章 钢筋连接技术方案及技术措施 35 第七章 填充墙砌筑施工方案 37 第八章 屋面工程施工方案 38 第九章 建筑装饰装修工程施工方案及技术措施 41 第十章 安装工程施工方案及技术措施 46 第十一章 脚手架方案 56 第十二章 季节性（冬、夏、雨季及防台风）施工措施 58 第十三章CFG桩施工方案及技术措施 60 第十四章 防水工程施工方案及技术措施 66 第十五章 环保节能与绿色施工措施 72 第四篇 施工管理设计及保证措施 79 第一章 施工组织管理及保证措施 79 第二章 质量保证管理体系及措施 80 第三章 进度计划管理体系及保证措施 94 第四章 安全施工管理体系和保证措施 97 第五章 文明施工环保管理体系和保证措施及场地治安管理计划 102 第六章 甲方直接分包工程及甲供材的协调管理 105 第七章 竣工交付组织程序 106 第八章 工程创优措施和对策 114 第十章 成本控制措施 120 第十一章 风险分析及防范性措施、紧急情况应对措施 121 第十二章 施工协调管理 127 第十三章 公司承诺 128 一、编制说明及依据 1.1、编制说明： 1.1.1本项目为一群体性建筑工程，由联排别墅区、高层区和一栋公共配套组成，共计15栋，工程地点位于大厂回族自治县潮白河工业园区。建设规模及标段划分情况：总建筑面积约98738.44㎡。其中高层区5栋高层住宅18#-22#楼，约8万㎡；联排别墅区9栋联排别墅25#-33#楼，1栋公共配套17#楼，联排别墅约1.8万㎡，本工程为一标段，高层区、联排别墅区、公共配套。 1.1.2施工组织设计是本工程在施工全过程中指导各项生产活动的文件，所以在编制过程中，我们注重科学合理性、技术规范性、经济安全性、优质高速性。 1.1.3我公司组织了精兵强将，组织专业人员勘察施工现场及规划初步施工方案等，为本工程施工作好准备。我们将以优质的工程质量，高效的施工速度，牢靠的安全防护措施及文明有序的施工现场来完成该工程，向建设单位和项目所在地市民交一份满意的答卷。 1.1.4本施工组织设计分为四大部分（四篇），第一篇为《工程概况及特点》，第二篇为《施工组织规划》，第三篇为《施工技术方案及措施》，第四篇为《施工管理设计及保证措施》。主要依据下列文件编写。 1.2、编制依据： 1.2.1《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及强制性条文。 1.2.2《潮白河孔雀城襄颖园普通商品住宅一标段工程》施工图纸及招标文件。 1.2.3 现行国家施工验收规范、规程、标准、规定。 1) 工程测量规范（GB50026-2007） 2) 建筑玻璃应用技术规程(JGJ113-2009) 3) 建筑与市政降水工程技术规范(JGJ/T111-98) 4) 建筑地基处理技术规范(JGJ79-2012) 5) 建筑桩基技术规范(JGJ94-2008) 6) 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） 7) 建筑涂饰工程施工及验收规程(JGJ/T29-2003) 8) 高层建筑筏形与箱形基础技术规范(JGJ6-2011) 9) 砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011） 10) 锚杆喷射混凝土支护技术规范(GB50086-2001) 11) 地下工程防水技术规范(GB50108-2008) 12) 地下防水工程质量验收规范(GB50208-2011) 13) 钢结构工程施工质量验收规范(GB50205-2001) 14) 空间网格结构技术规程(JGJ7-2010) 15) 混凝土结构工程施工质量验收规范（2011年版）(GB50204-2002) 16) 普通混凝土拌合物性能试验方法标准(GBT50080-2002) 17) 混凝