明水丽景小区6栋3单元901室房地产评估报告.docVIP

房地产评估期末作业 工商管理（1）班 普梦雪 201102180134  资产评估报告 估价项目名称：明水丽景小区6栋3单元901室 委托方：*** 估价方：*** 估价人员：*** 目录 致委托方函 4 估价师声明 5 估价假设和限制条件 6 一、假设和限制条件 6 二、需要特殊说明的事项 7 三、评估对象 8 1、评估对象位置及环境 8 2、估价对象概况 8 3、估价对象权利情况 9 四、估价目的 9 五、估价时点 9 六、价值定义 9 七、估价依据 9 七、估价原则 10 1、合法原则 10 2、最高最佳使用原则 10 3、替代原则 11 4、估价时点原则 11 八、估价方法 11 九、评估结果 12 十、估价作业日期 12 十一、估价报告应用有效期 12 房地产估价结果报告 13 估价技术报告 13 一、估价对象资料 13 二、类比对象资料 13 三、因素修正 14 四、估价结果确定 15  致委托方函 委托方： 承蒙委托，***房地产评估有限责任公司对位于昆明市盘龙区明水丽景小区6栋3单元901室的房地产进行评估，评估目的是为委托方购买评估对象房地产提供市场价值参考依据。 估价人员本着独立、客观、公正、合法的原则，在进行实地查勘、广泛收集有关市场信息和估价对象信息的基础上，全面分析了影响估价对象公开市场价值