2010CPA计模拟试题.docVIP

《会计》模拟试题（一）一、单项选择题 1.东大股份有限公司(以下简称东大公司)注册地在北京市，为增值税一般纳税企业，适用的增值税税率为17％。不考虑除增值税以外的其他税费。东大公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。有关房地产的相关业务资料如下：(1)2007年1月，东大公司自行建造办公大楼。在建设期间，购进为工程准备的一批物资，价款为1 400万元，增值税为238万元。该批物资已验收入库，款项以银行存款支付。该批物资全部用于办公楼工程项目。东大公司为建造工程，领用本企业生产的库存商品一批，成本160万元，计税价格200万元，另支付在建工程人员薪酬362万元。(2)2007年8月，该办公楼的建设达到了预定可使用状态并投入使用。该办公楼预计使用寿命为20年，预计净残值为94万元，采用直线法计提折旧。(3)2008年l2月，东大公司与丙公司签订了租赁协议，将该办公大楼经营租赁给丙公司，租赁期为l0年，年租金为240万元，租金于每年年末结清。租赁期开始日为2008年12月31日。(4)与该办公大楼同类的房地产在2008年年末的公允价值为2 200万元，2009年年末的公允价值为2 400万元。(5)2010年1月，东大公司与丙公司达成协议并办理过户手续，以2 500万元的价格将该项办公大楼转让给丙公司，全部款项已收到并存入银行。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题