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高 等 教 育 自 学 考 试 毕 业 论 文 基于SPSS的房地产税对房价影响的研究 王丹丹 　　　　 专 业：财政税收 主考学校：兰州商学院 准考证号：010511200616 指导教师姓名：常向东 职称：教授 甘肃省高等教育自学考试办公室印制 2013年 8 月 21 日 基于SPSS的房地产税对房价影响的研究 Study about the Effects of the Real Estate Taxes on Housing Price Based on SPSS 王丹丹 Wang Dandan 目录 一、绪论 5 1、选题背景 5 2、研究目的和意义 6 二、 房地产税收概述 6 1、 我国现行房地产税收制度 6 2、 房地产税制存在的问题 6 三、房地产税收对房价影响的研究 8 1、全国层面房地产税收对房价的影响研究 8 2、区域层面房地产税收对房价的影响研究 9 四、结论 11 1、研究结论 11 2、政策建议 11 3、 不足之处 12 参考文献 12 基于SPSS的房地产税对房价的影响 王丹丹 [摘要] 随着我国经济的快速发展，房地产业已经成为国民经济的基础性、支柱性产业。近几年来我国房价不断攀升，政府多次采取各种经济政策对其进行调控，而房地产税是对房价进行调控的一项重要手段。然而我国房地产税制建设并不完善，税制结构不尽合理，所以效果不甚理想。房地产税收如何对房价产生影响？是本文主要研究的问题。 本文通过对我国房地产业发展现状、房地产税制存在的问题以及对全国（2000-2011年）面板数据资料的实证分析，得出结论并给出一些相应的建议。 [关键词] 房地产税 房价 面板数据 SPSS Abstract: With the rapid development of economy in China ,the real estate industry has become a basic and pillar industry of the national economy.In recent years the house price is spiralling in China,the government repeated various economic polices adopted to regulate it,while the real estate taxes are an important means to regulate the housing price.However,the real estate taxes system construction are not perfect and the taxes structure are not rational,therefore,the effect is not good enough.The real estate taxes how to impact on the housing price? This is the main problem to study in the paper. Based on the current development of the real estate industry in China, the problems in the housing and land tax system as well as to the national (2000-2011): an empirical analysis of panel data, draw conclusions and give some recommendations. Key Words:real estate tax ；housing price；panel data;SPSS 一、绪论 1、选题背景 房地产税收是一种干预房地产价格、促进房地产市场均衡发展的重要经济杠杆，在引导房地产资源有效配置方面起着重要作用。我国从2005年开始使用税收手段进行房价调控，2008年6月国家税务总局规定企业个人购买房屋需征收个人所得税；2009年12月规定自2010年1月1日起实施对个人销售住房征收营业税的具体方案；2010年5月发布《国家税务总局关于土地增值税结算有关问题的通知》、《国家税务总局关于加大土地增值税征管工作的通知》等措施；2011年1月国家出台“新国八条”对税收政策进行了调整[2]。国家虽然采取