现房买卖合同附九补充协议.docVIP

北京市商品房现房买卖合同补充协议文本 ） 附件[九] 补充协议 关于合同文本 出卖人在买受人签订本合同之前，已向买受人明示了政府主管部门公布的《北京市商品房现房买卖合同》示范文本，买受人已明晰示范文本的内容，且对本合同内容无异议。 关于合同标的基本情况的补充约定 本合同约定的商品房层高是指上下结构层顶面标高之差而非室内地面至天花板垂直距离。如本合同标的包含非标准层房屋一同销售，则非标准层房屋在符合国家设计规范的前提下，局部层高可能会低于或高于合同约定的标准层层高。 本合同约定的该商品房建筑层数，仅指该商品房所在楼栋的规划建筑层数，不特指某个单元或某个房屋。 本合同所称该商品住房朝向所称的东、南、西、北、东北、东南、西南、西北均不属于地理学意义上的经度、纬度的概念，而是依据约定俗成的、根据日常生活经验所做出的判断。 本合同附件所列的装饰、设备标准如因供应短缺或其他原因导致出卖人未能采用该材料和设备，为保障按时完成建筑工程，出卖人可采用质量、档次不低于附件所列材料和设备代替。 关于付款到账日的约定 买受人须按本合同约定的付款期限支付房价款。以现金方式支付的，交付现金之日为付款日；以贷款方式支付的，贷款到达出卖人账户之日为付款日；以银行汇付方式支付的，汇款到达出卖人账户之日为付款日；以银行票据（支票、汇票、本票）方式支付的，银行票据所载款项到达出卖人账