龙海湾水上乐园建设项目立项申请报告.doc

河北龙盛游乐园有限公司 龙海湾水上乐园 项目申请报告 （修改版） 编制单位： 二○一三年十月 目 录 第一章 申报单位及项目概况 1 第二章 发展规划及产业政策和行业准入分析 25 第三章 资源开发及综合利用分析 29 第四章 节能方案分析 31 第五章 建设用地、征地拆迁及移民安置分析 41 第六章 环境和生态影响分析 42 第七章 经济影响分析 46 第八章 社会影响分析 50 附件： 项目平面图 区域位置图 第一章 申报单位及项目概况 1.1项目申报单位概况 项目单位：1.2项目概况 1.2.2项目建设的背景 2、水上乐园，源自人类对生命的理解和人生的感悟，生命在于运动，运动带来人生乐趣水上乐园是一门综合学科，研究人体力学、水体物理、机械运动、心理承受、身体承受、健康安全、情绪波动、经营管理、投资回报等专业的基础上，运用现代材料和科技，各种安全、有趣、刺激的水上乐园设备，根据游客身体和情绪变化，合理布局各种游乐项目，让游乐节目串联有序，让人流分布合理，游客流连忘返。上乐园是近十几年来在国内兴起的新型休闲娱乐项目，以水为主题，集休闲、娱乐、体育为一体，男女老少皆适宜的亲水休闲娱乐项目，具有内容健康、形式多变、感受独特、投资灵活及效用持久等特征。一个投资策划、建造和经营管理成功的水上乐园，将成为带动当地及周边地区第三产业发展的主要休闲娱乐项目，拉动相关行业（如房地产、饮食、商业街等）的发展，创造良好的社会效益；水上乐园又以绿化、环艺、水景为表面体现的休闲场所，同时又是一个人文景点，具有良好的视觉效果，产生环境效益；大大丰富人们的精神生活，并且将为投资方带来丰厚的经济效益。 3、1.2.3项目定位 建设定位：通过打造集绿色生态回归、游园嬉水、文化旅游、休闲度假等于一体，将本项目建设成为亚洲规模最大的水上乐园，并在不断丰富项目本身内容的同时（比如适时增加更多游乐项目，提高亲水文化内涵等），还要根据游客的需求，结合周边的餐饮、酒店等各种配套，进一步丰富和完善游乐场所的消费内容，逐步形成“可览、可游、可参与”的环境景观，构筑“城市－郊区－乡间－田野”空间休闲系统，从而带动漳河生态园区的整体规划建设和文化发展。 市场定位：以15-35岁之间的1.2.4项目规划 1、项目规划原则 1）维护原貌：充分利用现有场地，把新建景观融入自然景观中，尽可能减少对地貌的破坏，尊重以当地原生态植被和林带等田园风光为代表的文脉特征。 2）珍惜水体：保持水质自然、古朴、纯净，提高水体景观质量。充分保护现有河水状态，人工湖水则通过循环使用减少耗水量，利用生物净化减少水中杂质。 3）保护田园景观特征及其可延续性：地段为社区共享的空间，与东西两侧未来的田园风光结合，层层过渡，相互借景，利用交通线路在不同景区间提供便捷和启示性的联系。 4）减少车流：引导车流直接进入目的地，减少场地内不同功能区域之间的过境交通。在入口处设停车场，以便尽早分流，使部分游客和工作人员尽早换乘园区内的电瓶车。 2、项目策划思路 将本项目作为重要的景点纳入漳河生态园区整体开发规划之中，打造集观光、体验于一体的园区。 在项目内容运行过程中，强调势、力、速、美、多变和持久的极限感受和音响配合。 利用本项目的开发建设，带动当地旅游休闲、房地产、酒店、餐饮等行业的发展。 1.2.5项目建设内容100亩，本项目建设场地选择情况及市场需求预测。 项目建成后水面面积10000㎡水面平时能容纳人数：2500 高峰期水面能同时容纳人数：4000 整个水上乐园平时同时可容纳人数：4000 整个水上乐园高峰期同时可容纳人数：6000 1、 服务设施包括入口广场、更衣接待处、售票处、服务中心、海浪餐厅、漂流餐厅、水吧等。 名称 建筑面积(㎡) 层数 用地面积(㎡) 结构形式 备注 1 入口广场 　 　 700 　 　 2 更衣接待处 1500 1 1500 砌体结构 　 3 售票处 90 1 90 框架结构 　 4 服务中心 3600 4 900 框架结构 5 海浪餐厅 360 2 180 钢木结构 　 6 漂流餐厅 600 2 300 钢木结构 　 7 水吧 180 1 180 钢木结构 　 　 6330 　 3850 　 　 2、 主要承担游客综合性游水服务功能，集多元性、自主性、互动性于一身，并且多种游乐设备云集，休闲娱乐区包括水舞台、阳光沙滩、海浪池、海啸池、魔幻岛、海盗船、假山瀑布、溶洞、螺旋滑梯、儿童戏水池、桥、漂流河、四彩波浪滑梯、疯狂高速滑梯、峡谷冲浪、大喇叭滑梯、观景平台、冲天回旋、巨兽碗滑梯、大水寨、皮筏滑梯等游乐项目，置身其中，如同走进奇幻乐园，带给游客从未有过的欢乐体验