河南师范大学第家属区规划设计说明.docVIP

河南师范大学第二家属区规划设计说明 一、项目概况 河南师范大学第二家属区是河南师范大学为解决该校教职工日益严重的住房问题，拟采用职工全额集资方式建设的经济适用房生活园区，该家属区选址于河南新乡市开发区内，南二环以南，东干道以西，正阳路以北，振中路以东地块，规划用地20.67ha。该地块东部、西部和北部的城市道路标高比场地内高，场地内地势总体上比较平坦。现状用地以农田为主，北部有部分杨树林，有一条废弃的河渠自西南向东北贯穿整个用地，东侧中部紧邻东干道有一小型加油站，对本居住区及城市沿街景观影响较大，场地开发难度不大。依据新乡市城市规划要求，南二环与东干道道路红线退道路中心线50米，正阳路与振中路道路红线退道路中心线15米，沿南二环、东干道与正阳路建筑红线退道路红线10米，振中路退8米。 该地块9.0米左右以上土层属软弱土，并见上部浅层饱和粉土或粉砂有轻微液化点，场地内及附近不存在对工程安全有影响的不良地质作用及其它不良地质现象。本地区抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，建筑场地土类别为Ⅲ类。 二、设计依据 1．《城市居住区规划设计规范》 2.《民用建筑设计通则》 3.《城市道路绿化规划及设计规范》 4.《城市工程管线综合规划规范》 5.《河南师范大学第二家属区总体规划设计招标邀请书》 6. 国家及省市有关设计规范与规定 三、规划设计指导思想 本