申都大厦的绿色转身.docVIP

申都大厦的绿色转身 　　采访人物 田炜 夏麟 安东亚 上海现代建筑设计（集团）有限公司技术中心 　　采访者 隋郁 邵峰 郭晓雪 上海现代建筑设计（集团）有限公司 　　吴春花《建筑技艺》杂志社（AT） 　　田炜 　　上海现代建筑设计（集团）有限公司技术中心主任，教授级高级工程师，博士研究生。主持了多个重大工程项目，如上海浦东游泳馆和浦东新区少年宫及图书馆、国际丽都城、2010上海世博会主题馆展示工程设计咨询项目。还主持了多个重大科研项目，如超高层住宅建筑的发展策略研究（住建部课题）、可再生能源利用的建筑设计应用研究（上海市建交委“十一五”重大课题）、既有建筑综合改造关键技术研究与示范及村镇建筑节能关键技术集成与示范等（“十一五”国家科技支撑计划重大项目）。 　　夏麟 　　上海现代建筑设计（集团）有限公司技术中心建筑节能技术研究学科中心（所）副所长。 　　安东亚 　　上海现代建筑设计（集团）有限公司技术中心副主任工程师，同济大学博士研究生。主要从事复杂结构分析与设计研究工作，主要参与天津周大滨海中心结构抗震性能化咨询、虹桥高铁主站屋结构咨询、申都大厦改造工程绿色结构咨询等。 　　采访者：申都大厦建于上世纪七十年代，当时是三层的厂房车间，九十年代将其改造成六层的办公楼，如今算是第二次改造了。两次改造有哪些不同？ 　　田炜：申都大厦第一次改造主要是基于功能上的改造，由过去的厂房变成了办公楼，同时为了满足使用需求在顶层加建了两层，底层由于层高较高，于是挖出一个半地下室。这次改造有很多不尽人意的地方，包括办公区的环境、结构的振动影响等都没有得到改善。第二次改造原本只想进行“装修改造”，因为它由藏在居民区里的建筑变成了临街建筑，外立面的形象变得很重要。而随着我国绿色建筑事业的迅速发展，如何破解高密度的城市区域既有建筑的功能向绿色化方向的改造已经成为行业乃至全社会的共识，作为绿色建筑设计领军企业的现代集团自是身先士卒，把申都大厦改造作为一个良好的契机。因为我们既是这个项目的业主，又是项目的设计、施工、运维等全生命周期的执行者与参与者，所以这次改造也成为以用户为导向、以高水准绿色建筑为目标的全过程改造。从2008年起至今，经过上下努力，项目基本上达到了预期。我们的设计标识也已经通过了建设部专家的评审。 　　这次改造对我们技术中心来说也是一个非常好的契机。因为技术中心是项目的绿色总监单位，我本人是这个项目的绿色总监，可以全过程参与，所以从方案演化到绿色技术产品的招投标过程都能实实在在地把控。绿色建筑强调综合性，不是哪一个专业的工作。如何发挥技术中心在这方面的特长，在设计、施工、运维等过程中发挥作用是我们一直努力的目标。 　　采访者：技术中心具体都做了哪些工作？ 　　田炜：申都大厦项目里，技术中心和设计单位最大的区别是：设计单位由于时间的限制只做到施工图为止，而我们是全过程跟踪，涉及到绿色方面的协调工作和相关产品的招投标工作我们都会全过程参与。 　　举个例子，申都大厦在设计立面方案的时候，由于要确定何种立面能在声、光、热方面起到何种作用，当设计单位推进到某个方案的时候，我们的技术支撑就跟进到某个层面。比如中庭的设计，华东院的设计团队提供了6～7个可选方案，我们逐一进行分析后得出结论：中庭不是越大越好，只有在合适的范围内达到采光、通风的效果并且能够让建筑内环境中周边部位都尽可能地享受到这种中庭所带来的好处才是最重要的。就以申都大厦为例，当进深达到18～19m时，如何让边缘的角落也能够享受到自然通风的效果？如果只有一个拔风口，只能局部产生影响，较远区域的影响就比较小。要想让它形成互流，设置边庭就是一个比较好的手段。让边庭风和烟道风结合起来影响的区域才会大，才能让更多的办公人员都能享受自然的新风效果。 　　我认为绿色建筑和以功能分类的建筑含义是不一样的，从某种意义上来说，绿色建筑是精细化设计与环境共生的建筑，所有的建筑都有可能做成绿色建筑。目前我们有地方的、国家的评价体系。就我个人的体会，前两年是国家鼓励性地推广，推进力度虽然大，但是没有给开发商、开发单位有实质性利益的举措或政策。而现在国务院颁布了绿色行动计划，财政部和建设部共同发文（167号文）力推绿色建筑，三星标识的绿色建筑可以享受80元/m2的补贴，二星标识的绿色建筑可以享受45元/m2的补贴，再加上地方还有补贴，比如上海市不管是二星还是三星绿色建筑都有60元/m2的补贴。这些都从前端就引导业主向绿色建筑方面推进。另一方面，由于公共建筑节能标准和其他相关标准的提高，原来的绿色建筑增量成本比较高，而现在普通建筑节能门槛高了，增量成本相对就降下来了，原来按照50%的节能标准，现在要求65%的节能标准，通过补贴，大大减小了相应的代价。但绿色建筑的推进中也存在一些问题，很多绿