2013垫资手册.docVIP

垫 资 垫资： 是指为了避免交易中的风险，由担保公司出资替房东方还清其银行的贷款，使交易能够顺利进行。 垫资分类： 1、纯垫资 买方以一次性付款的方式进行交易，卖方愿意出售但又没有能力偿还自己原来的银行贷款，需要有担保公司替他还清原贷款，才能继续交易的情况。 2、转按揭 买方需要以向银行贷款的方式进行交易，卖方也有银行贷款未还清，需要找担保公司替他还清原贷款方可出售的情况。 一、纯垫资 纯垫资流程 纯垫资担保公司的要求及收费标准 项目 中 科 智 安 家 收费 1、买方将购房款全部打入担保公司帐户； 买方将垫资额及成交价10%左右的款项打入担保公司（最低打款金额） 收费金额都为：垫资额×1.5% （对垫资的时间长度没有限制，即垫资时间超过1个月仍按此收费） 买方将全款打入担保公司老总的个人帐户资金监管 收费金额：垫资额×3% （对垫资的时间长度有限制，即垫资时间超过1个月，按双倍收取费用，即垫资额×6%） 1、买方将购房款全部打入担保公司帐户； 买方将垫资额及成交价10%左右的 款项打入担保公司（最低打款金额） 收费金额都为：垫资额×1.5% （对垫资的时间长度没有限制，即垫资时间超过1个月仍按此收费） 公证及提供材料 1、卖方必须办理售房委托委托公证(公证费：220元) 提供材料： 产权证、借款合同、还款帐户或存折； 身份证