2013居住区规划任务书.docVIP

《居住区规划》设计任务书 目的 掌握居住区规划设计的基本原则、方法步骤、相关规范与技术要求；培养调 查分析和综合思考问题的能力。 掌握居住环境规划设计构思和建筑群体空间的设计的一般内容和表达方法； 综合提高对建筑群体及外部空间环境的功能、造型、技术经济评价等方面的分析、设计构思及设计意图表达能力和专业素质； 以市场化及功能化为导向，掌握住宅建筑设计的原理和一般方法； 树立人居环境建设的整体观念，加强人、建筑、环境和谐统一的设计理念； 设计条件和控制指标 （一）技术经济指标 用地面积：59355平方米； 容积率：不大于3.0； 建筑密度：不大于30%； 绿地率：不得小于30%； 建筑限高：60米； 停车位：1个/户，地面停车不得大于10%； 建筑后退红线：建筑退大河南路道路红线≥8米，退南侧道路红线≥6米，退西侧、北侧道路5米 （二）总体布局要求 1. 场地内规划商业、幼儿园、社区服务中心等配套设施；商业宜沿街布置。 2. 规划结构应能较好地配合分期开发的思路及步骤，不少于两期开发的组团设计策略。 3. 场地内应考虑无障碍设计。 （三）项目定位 1. 项目定位为中高档楼盘 2. 建筑风格：不限 3. 功能定位：满足社区业主的居住需求，提供给业主一个安静的家与一个温馨和谐的社区环境； （四）户型要求 1. 鼓励多种户型设计，包含花园洋房、多层与电梯高层。 2. 户型比例： ≤90m2