轨道交通未来房地产市场的影响.doc

轨道交通对未来房地产市场的影响 几个容易混淆的概念 轨道交通 地铁 轻轨 高铁 城际铁路 影响房地产价值的主要因素 等时间理论 居住用地区位理论 地铁对房地产市场的影响（相关论文） 【北京市轨道交通对沿线区域房地产价格影响性研究】 一、我国和北京市轨道交通概况改革开放以来，我国国民经济的稳定发展，工业化进程和城市化进程不断加快。随之而来的就是城市化规模急剧扩张，城市人口飞速增加，居民出行和物资交流频度增加，城市交通环境和交通质量面临严重的挑战和危机。以北京市来说，截止到2010年九月北京机动车拥有量已超过450万辆，并以每天2000辆的速度增加，由此带来的交通拥挤、空气和噪声污染严重地限制了城市经济发展和人民生活品质的提高。轨道交通系统是一种适合我国国情的城市公共交通系统，从运输效率和城市环保的角度来看，轨道交通最具有优势，大力发展大运量、高效率、低污染安全、准时等特点，已逐渐成为人们的共识并写入国家规划建设方案。1.我国轨道交通概况截至2010年10月，全国已有北京、上海、广州、深圳、南京、天津、重庆、武汉、长春、大连、成都、沈阳12个城市的轨道交通投入运营，线路总里程约为1270公里，通车里程已超过美国的1100多公里的规模。预计2020年前后，轨道交通通车总里程将超过6000公里，我国城市轨道交通进入快速发展时期。2. 北京市内轨道交通概况目前，北京市市政府规划“三环