全国2012年1月高教育自学考试房地产法试题.docVIP

全国2012年1月高等教育自学考试房地产法试题 课程代码：00169 一、单项选择题(本大题共33小题，每小题1分，共33分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．在我国，按照土地资源状况和土地利用总体规划，将土地分为( ) A．农用地、建设用地、未利用地 B．农业用地、工业用地、建筑用地 C．农用地、建筑用地、荒山荒地 D．农业用地、工业用地、建设用地 2．在地方权限范围内，行使征收土地批准权的机关是( ) A．中央人民政府 B．省级人民政府 C．地市级人民政府 D．县级人民政府 3．征用基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的、其他土地超过70公顷的须由相关机关批准，该机关是( ) A．国务院 B．省级人民政府 C．县人民政府 D．镇人民政府 4．发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议2／3以上的成员或者( ) A．1／3以上村民代表的同意 B．1／2以上村民代表的同意 C．2／3以上村民代表的同意 D．3／4以上村民代表的同意 5．为了保障农民的土地承包经营权利，《土地承包法》规定，草地的承包期限为( ) A．30年 B．30~50年 C．30~70年 D．经相关部门批准可无限期延长 6．某村为修建村公共设施，占用了本村甲村民小组所有的土地，则该土地所有权归( ) A．村民委员会 B．国家 C．甲村民小组 D．该公共设施的管理者 7．房屋结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑物而为不同所有人共有的房屋是( ) A．房屋共同共有 B．房屋按份共有 C．异产毗连房屋 D．房屋相邻 8．职工对于以标准价购买的公有住房，享有( ) A．独立产权 B．部分产权 C．完全产权 D．公有产权 9．房屋因买卖、交换、赠与等原因而致使其权属发生转移，办理产权过户手续时所进行的登记是( ) A．变更登记 B．他项权利登记 C．注销登记 D．转移登记 10．下列建设用地中，不能通过行政划拨的方式取得土地使用权的是( ) A．住宅用地 B．城市基础设施用地 C．社会公用事业用地 D．军事用地 11．居住用地土地使用权出让的最高年限为( ) A．40年 B．50年 C．60年 D．70年 12．通过划拨获得土地使用权后，可以转让、出租、抵押土地使用权的单位和组织是( ) A．社会团体 B．事业单位 C．行政机关 D．企业 13．征收范围确定后，被征收人可以进行的活动是( ) A．改变房屋用途 B．改建房屋 C．暂时居住房屋 D．扩建房屋 14．下列关于房屋征收补偿的表述中，不正确的是( ) A．因征收房屋造成的停产停业损失不予补偿 B．被征收人可以自己选择补偿方式 C．被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换 D．因征收房屋造成的搬迁、临时安置应给予补偿 15．房屋征收的补助和奖励办法由一定级别的人民政府规定，该级别是( ) A．乡镇级 B．市、县级 C．地市级 D．省级 16．依照城市房地产交易法律制度的有关规定，房地产交易的对象不包括( ) A．土地使用权 B．土地上的房屋所有权 C．土地所有权 D．土地上的其他建筑物的所有权 17．以出让方式取得土地使用权的房地产转让的条件之一，是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成一定比例以上的开发投资总额，该比例是( ) A．10％ B．15％ C．25％ D．50％ 18．依照《城市房地产管理法》的规定，商品房预购人将其购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由相关机构规定，该机构为( ) A．国家工商行政管理总局 B．省级人民政府 C．全国人大常委会 D．国务院 19．职工以标准价购买的公有住房，经过一定年限后可依法进入市场，该年限一般为( ) A．3年 B．5年 C．8年 D．10年 20．公房出售的对象是( ) A．职工家庭 B．职工个人 C．职工及其成年家属 D．职工及出资购买该公房的其他家庭成员 21．我国开始全面推行住房公积金制度是在( ) A．1980年 B．1986年 C．1994年 D．1998年 22．业主大会的执行机构是( ) A．物业管理公司 B．居民委员会 C．业主委员会 D．房地产公司 23．物业管理服务公司的权利源于( ) A．业主大会和业主委员会 B．