2013版建设工程合同范本_图文.pptVIP

2014-11-22 与汇典同行，与法律同行 新版建设工程合同解读 主讲人：周业莽 江苏苏扬律师事务所 主任 法 律 体 系 立 法 立法权限： 国家立法权：全国人大和全国人常 全国人大制定和修改刑事、民事、国家机构的和其他的基本法律。 全国人常制定和修改除应当由全国人大制定的法律以外的其他法律；在全国人大闭会期间，对全国人大制定的法律进行部分补充和修改，但是不得同该法律的基本原则相抵触。 地方立法权：地方人大和地方人常　 　　人大及其常委会根据本地的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规和本省(区)的地方性法规相抵触的前提下可以制定地方性法规，报省(自治区)人大常委会批准后施行;其政府可以根据法律、法规和地方性法规，制定规章。 2013版《建设施工合同》解读 第一部分 《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）修订的法律意义、法律地位 2013版《建设施工合同》解读 意义： 1、新版《建设施工合同》的修订体现了99年以后颁布的建筑法律、法规、规章、司法解释相关的内容 99版施工合同范本，对于当时环境下指导当事人签订和履行建设工程施工合同曾经起到了十分重要的作用。但是，时间会让任何先进的事物变成落后。因此市场的交易行为，必须随着立法的变化而需要进一步规范调整。 ? 2013版《建设施工合同》解读 1999年以后，建筑领域颁布的法律、法规、规章、司法解释 比如：《招标投标法》2000年1月1日实施 《招标投标法实施条例》2012年2月1日 《建设工程质量管理条例》2000年1月30日 《建设工程价款结算暂行办法》2004年 《最高法院建设工程司法解释》2005年 《建设工程安全生产管理条例》2004年 《房屋建筑工程质量保修办法》建设部2000年 《建设工程质量保证金管理暂行办法》建设部、财政部2005年。等等。 ? 99施工合同范本受其出台时间的限制，不可能反映这些新法的内容。新版施工合同范本应当反映上述法律文件的内容。 2013版《建设施工合同》解读 案例：2008年5月，宿迁某某建筑工程有限公司向宿迁中级法院提出诉讼，要求宿迁某某房地产有限公司向其支付400余万元幕墙工程款以及从其提交竣工结算文件的第29天起按同期银行贷款基准利率标准向其支付逾期付款利息的诉讼请求。 双方《建设工程施工合同》专用条款第九条：关于工程竣工验收与结算约定是：同通用条款第33条33.3、33.4款约定。原告宿迁某某建筑公司依据该约定主张权利。 （实践中有的约定，要求发包方28天给予审计完毕，结清款项，该如何理解） 99版通用条款 ３３、竣工结算 33.3发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。 33.4发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，包承人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报及结算资料后56天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 2013版通用条款14.2竣工审核 （1）除专用合同条款另有约定外，监理人应在收到竣工结算申请单后14天内完成核查并报送发包人。发包人应在收到监理人提交的经审核的竣工结算申请单后14天内完成审批，并由监理人向承包人签发经发包人签认的竣工付款证书。监理人或发包人对竣工结算申请单有异议的，有权要求承包人进行修正和提供补充资料，承包人应提交修正后的竣工结算申请单。 发包人在收到承包人提交竣工结算申请书后28天内未完成审批且未提出异议的，视为发包人认可承包人提交的竣工结算申请单，并自发包人收到承包人提交的竣工结算申请单后第29天起视为已签发竣工付款证书。 2013版《建设施工合同》解读 99年后法律、法规、规章、司法解释规定： 针对发包人拖延审价的现象，财政部和原建设部联合发布的《建设工程价款结算暂行办法》（2004年）第369号令第16条规定：“发包人在收到竣工结算报告及完整的结算资料后，在本办法规定或合同约定期限内，对结算报告及资料没有提出意见，则视同认可”。 建设工程司法解释： 第二十条：当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应