循环经济产业园公租房项目技术标.docx

目 录项目概况‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥3监理工作范围及内容‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥4监理工作指导思想和目标‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 11监理工作依据‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 12监理工作程序‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 14施工准备阶段工作程序‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 14施工阶段工作程序‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 15施工过程检查验收程序‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 17电气监理工作程序‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ ‥18节能监理工作程序‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 19监理工程各阶段流程图（图1—图24）‥‥‥‥‥‥‥‥ 21监理工作方法及措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 45质量控制的工作任务、方法、措施和承诺‥‥‥‥‥‥‥ 45造价控制的工作任务、方法、措施和承诺‥‥‥‥‥‥‥ 56进度控制的工作任务、方法、措施和承诺‥‥‥‥‥‥‥ 61安全生产管理监督的工作任务、方法、措施和承诺‥‥‥‥65合同管理的工作任务和方法‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 76信息管理的工作任务和方法‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 82组织协调的工作任务和方法‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥ 85节能环保、文明施工的工作任务和方法‥‥‥‥‥‥‥‥‥90本工程监理工作的合理化建议‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥92对工程施工过程中设计变更的管理措施‥‥‥‥‥‥‥‥96拟投入本工程的监理设施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥97监理工作制度‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥99监理资料规范化管理的工作方法‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥106十、检测手段‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥114十一、依据本工程的规模、结构特点及特殊技术要求拟采用的针对性措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥117项目概况；1、工程名称：滨州北海经济开发区循环经济产业园公租房项目。2、建设单位：滨州北海房地产开发建设有限公司。3、建设地点：滨州北海经济开发区疏港路以东，纬二十五路以北。4、建筑面积：该项目占地约81391.91平方米，建设规模94758.89平方米。其中，住宅建筑面积86999.76平方米，配套服务建筑面积7759.13平方米。5、质量控制目标：《建设工程施工质量验收规范》合格标准。6、投资控制目标：约1.8亿元。7、工期控制目标：516天（日历日）。监理工作范围及内容；监理工作范围：施工全过程及保修阶段的建设监理。2.1监理 工作内容在项目法人及其派出机构的指导下对所辖标段的全部工程进行质量控制、进度控制、安全控制、费用控制、合同管理、信息管理和工作协调。(一)施工阶段1、协助业主编写开工申请报告，领取建设工程施工许可证。2、审查确定承包商确定的分包单位的资质。3、协助业主组织并参与设计交底及图纸会审。4、对工程建设有关事项包括设计标准、设计文件、使用功能、施工组织、技术方案等提出合理化建议。5、协助业主进行材料、设备及专业队伍的招标工作。6、审查承包单位编制的施工组织设计及施工技术方案，并监督其实施。 7、审查承包单位或业主提供的材料和设备清单及规格、质量、合格证、准用证、材质化验单等，对不符合要求者均有权禁止使用，并提出更换。8、督促、检查工程质量和施工进度，进行隐蔽工程检查并签证，参与处理工程质量事故。9、监督检查承包方施工技术管理和质量保证措施的落实，督促承包方搞好工程的文明施工及安全防护措施。10、认定工程完成情况，审查各类报表，由总监理工程师签署工程拨付申请报告。11、督促承包合同的履行。12、负责各分部分项工程的验收，组织竣工验收初验，提出竣工验收报告，协助建设单位组织竣工验收。13、审查工程预（结）算。14、检查有关工程建设文件以及承包单位的各种竣工资料、竣工图纸的完备性、正确性及真实性，并及时交业主归档。15、在规定的保修期内，负责组织工程质量缺陷的鉴定划分责任，督促责任单位保修。16、保修期内每季回访一次，并对发现的问题及时协助甲方督促施工单位整改。17、三控两管一协调、安全管理应履行的职责及合同标准条件规定的其他权利和义务。18、下列项目需发包人和监理单位双方签字方可生效：(1)设计变更(2)现场签证及经济性洽商(3)材料设备购销合同及发票的签证(4)甲方供材清单(5)其他有可能导致工程价款调整及工期变化的项目。如：临时设施、施工组织设计、安全文明措施、分包项目等。(二)保修阶段1、在规定的保修期内，负责组织工程质量缺陷的鉴定和责任划分，督促责任单位保修。2、审批工程保修款的拨付凭证。2.2 服务内容2.2.1 按期编报、修改、完成监理规划及计划、经委托人批准后全面落实。2.2.2 熟悉合同文件、了解施工现场、在认真学习合同文件、工作程序、工作标准和