自贡市自流井区XX镇敬老服务中心建设项目可行性研究报告.docVIP

自贡市自流井区XX镇敬老院建设项目 可行性研究报告 工程编号： 院 长：总 工 程 师：项 目 经 理： 自贡市XX设计研究院有限责任公司 二年月 目 录 总 论 1 1.1　项目背景与概况 1 1.2　研究工作概述 1 1.3　研究工作概况 2 1.4　项目情况简介 2 1.5　研究结论 2 1.6　主要技术经济指标 3 第二章 项目建设的必要性和背景 4 2.1 项目建设的必要性 4 2.2 项目建设背景 4 2.3 项目建设意义 5 第三章 需求分析和建设规模 6 3.1 需求分析 6 3.2 建设规模 7 第四章 建设地点与配套条件 8 4.1 建设地点 8 4.2 配套条件 8 4.3 综述 8 第五章 项目工程建设方案 9 5.1 总体规划方案 9 5.2 建筑方案 9 5.3 配套设施 13 第六章 节能节水措施 15 6.1 设计依据 15 6.2 能耗分析 16 6.3 节能措施 16 第七章 环境保护 18 7.1 编制依据 18 7.2 执行的环境质量标准及污染物排放标准 18 7.3 建设项目污染源分析 18 7.4 污染防治措施 19 7.5 水土保持及绿化 19 第八章 劳动安全、卫生和消防 20 8.1 设计依据 20 8.2 主要危害因素及危害程度分析 20 8.3 安全措施 20 8.4 消防 21 第九章 项目实施进度建议 23 9.1项目建设工期 23 9.2项目实施进度安排 23 第十章 项目招标方案 24 10.1 工程概况 24 10.2 招标工作依据 24 10.3 项目招标范围及招标内容 24 10.4 资质等级 25 10.5 工程招标基本情况 25 第十一章 组织机构、劳动定员与培训 26 11.1 项目组成 26 11.2 组织机构、劳动定员 26 11.3 人员培训 26 第十二章 投资估算及资金筹措 27 12.1 编制说明 27 12.4 建设投资估算 27 12.5 投资指标 28 12.6 投资计划与资金筹措 28 第十三章 社会评价 30 13.1 项目对社会的影响分析 30 13.2 项目的社会认可度分析 30 13.3 项目可持续性分析 31 13.4 社会评价结论 31 第十四章 研究结论与建议 32 14.1 建设方案的总体形象 32 14.2 结论与建议 32 第一章 总 论 1.1.1 项目名称： 1.1.2 项目主办单位：1.1.3 项目拟建地点 项目拟建于1.1.4 可行性研究报告编制单位 编制单位：自贡市XX设计研究院 证书编号：国家计委工咨甲号1.2.1 依据 关于委托自贡市XX设计研究院有限责任公司对进行可行性研究的委托书。 可行性研究《技术咨询合同》。 单位提供的有关进行可行性研究工作的基础资料。 。中华人民共和国国务院令第 456 号 7、《老年人建筑设计规范》JGJ122—99 8、《老年人社会福利机构基本规范》MZ008－20011.2.2 研究工作的范围 根据的委托，可行性研究的工作范围如下： 我公司在接受本项目委托之前，组织相关技术人员赴现场实地考察，落实址及其它有关基础资料，了解的要求，并就原则性的问题进行了广泛的协商。在编制可行性研究报告过程中，收集了大量的资料，结合，国内成熟、先进的推荐出合理的及配套的工程方案，提出了相应的项目进度建议，并通过工程投资估算做出了项目的财务。 1.4.1 项目概况 XX镇敬老院占地面积约3000m2，其中住房面积2800m2，食堂、会议室、图书室、医务保健室、公用卫生间等700m2，总配置床位100个。 拟建敬老院项目位于自流井区XX镇狮湾村2组椅子湾。 项目总投资500万元。 1.5　研究结论 1.5.1 推荐方案主要内容的论证结论 1、项目建设的必要性 2、项目建设对社会养老、社会稳定有利 1.5.2 主要设计原则 1、符合当地规划主要技术经济指标，见表1。 表1 主要技术经济指标表 指 标 单 位 数 量 备 注 1 建设规模 床位 100 　 2 项目总投资 万元 500 　 2.1 建设投资 万元 500 　 2.2 办公及生活家具购置费 万元 3.50 　 3 投资指标 　 　 　 3.1 规模占用建设投资 元∕床位 50000 　 4 定员总计 人 20 　 4.1 管理人员 人 5 　 4.2 服务人员 人 15 　 5 项目占地面积 m2 3000 　 第二章 项目建设的必要性和背景随着老龄化程度的