2014怀宁县东圩现代农业生态示范园总体规划.docVIP

目 录 第一章 规划总则 1 1、规划依据 1 2、规划原则 1 3、规划理念 2 4、指导思想 2 5、规划目标 2 第二章 基础条件及优势分析 3 1、基础条件 3 2、优势分析 4 第三章 总体布局及功能分区规划 5 1、项目概况 5 2、设计依据 5 3、设计理念 5 4、总体规划 5 5、竖向设计 15 6、道路交通规划 15 7、给排水规划 17 9、电力、电信规划； 17 10、附属设施 17 第四章 社会效益与风险分析 18 1、社会效益 18 2、生态效益 18 3、风险分析 18 第五章 投资估算 20 1. 总投资 20 2. 项目投资估算表 20 第六章 组织管理与运营模式 22 1、组织机构 22 2、运营模式 22 3、管理机制 24 4、体系建设 25 第七章 规划实施保障措施 28 1、政策保障 28 2、人力保证 28 3、资金保障 28 4、技术保障 29 第一章 规划总则 1、规划依据 《中华人民共和国城乡规划法》（2008.1）《中华人民共和国国家标准村镇规划标准》（GB50188-93）《旅游规划通则》（GB/T?18971-2003）《农业旅游服务规范》（DB32/T940-2006《农业部关于促进设施农业发展的意见》（农机发[2008]3号）《农业部关于创建国家现代农业示范区的意见》（农计发[2009]33号）《农业部关于推进农业经营体制机制创新的意见》（农经发[2009]11号）《国务院关于加快发展旅游业的意见科技示范、区域带动 借助项目区地处区位优势，通过引进国内外最新农业科技成果，为市农业发展打造园区农业品牌，从而带动周边区域乃至农业产业的发展。城乡统筹、服务城市 项目区，未来的发展必将考虑如何统筹城乡发展的重要问题，规划应合理优化配置农村与城市优势资源，促进城乡交流，发挥项目区农业的产业优势，给城市居民提供安全食品、观光休闲等服务，成为市民生活所依赖的后花园，同时促进农业、农民。以科学发展观为指导，以企业化经营品牌化运作、规模化生产为支撑，坚持生态农业、低碳农业、循环农业发展原则，通过政府政策支持、招商引资、科技植入等方式，建设国内知名、省内领先的现代农业科技观光园区，探索现代农业园区开发模式，带动区域现代农业产业发展，同时利用区位优势，加强城乡资源交流，提高农民多元收入。 园区将大力发展都市休闲农业和，立足建成国内知名、省内领先、辐射全省的，省内知名的农业第二章 基础条件及优势分析 1、基础条件 洪铺镇位于安庆西郊，又名洪家铺，是皖河流域著名的古商铺。这里交通便捷，风景秀丽，有着良好的自然条件和生态环境。与安庆市、怀宁县仅20分钟的车程。洪铺镇总地貌属于半丘陵山区和半圩畈区，辖12个行政村和1个街道居委会。2009年末总人口42000人，镇区总人口（按统计局规定的规划建成区口径计算）9764人。全镇总面积84.4平方公里，人均耕地面积不足1亩。 1.1自然气候 洪铺镇属亚热带季风湿润区，四季分明，气候温和，雨热同期，降水适中，光照充足，无霜期长。春天返暖快，常倒春寒；夏季高温多雨，梅雨易涝；秋季天高气爽，或有伏旱；冬天睛冷。偶降雨雪，农耕条件优越。怀宁种植业为主的综合农业区，条件018县道（月洪公路）贯穿全镇，连接安庆市的十洪公路按照高等级公路标准设计修建，全程高标沥青路面；月洪公路连接206、318国道及沪蓉、沿江高速。 1.3地形地貌 洪铺镇总地貌属于半丘陵山区。旱耕地0-20cm表（耕）层土壤含水量平均占田间持水量74.5%，墒情适宜项目区交通便利，区位优势明显优越的地理区位和便捷的交通条件为项目区的发展提供了独特的条件和优势。 自然条件优越，土地潜力大项目区部以河为界，傍水而建，气候宜人，良好的自然条件和生态环境适宜农业休闲项目的发展。项目区土地，较低的土地开发利用程度为都市型现代农业休闲园区的规划设计提供了较大的空间。处于崛起的战略机遇期 市安徽省“皖江开发”的重点城市之一，正处于我国新一轮经济快速增长周期发展的难得机遇和有利条件。城市发展必将带动休闲旅游业的发展，都市型现代农业园区的发展也将面临一个迅速发展时期。项目区要把握这一战略机遇，积极发展都市休闲农业，促进城乡一体化的建设。资源优势明显，市场前景广阔 农业休闲观光园区的产业，发展过程中，在市场空间和顾客资源方面没有激烈的竞争。因此，项目区在规划和发展过程中，突出创新特色，易形成自己独特的竞争优势，加上科学的管理运作，将使项目区保持旺盛的生命力和竞争力。《森林公园总体设计规范》（LY/T513295）； 《安徽省创建农家乐旅游区（点）实施标准》； 《安庆市旅游发展总体规划》； 《安庆市乡村旅游规划》； 《安庆市城市总体规划》； 拟规划用地地形图； 相关的国家技术标准规范。 3