2014福临大厦讲盘.docVIP

[福临大厦]讲盘参考 一、区位介绍（对区位展板进行讲解） 地段： 这是我们项目的位置，我们项目位于南宁市江南区沙井大道与五一西路交界处（具体地址是：南宁市五一西路34号），毗邻3500亩的华南城、南宁国际商业贸易中心北部湾经济区将成为继珠三角、长三角、渤海湾之后的第四个经济增长区域——中国经济第四极。 01号房三房二厅： 简约方正的实用户型，装饰随心所欲。 宽客厅与餐厅连贯一线，尊享豪迈气度 卧室朝南，享受更多阳光，更多新鲜空气。 主卧独立明卫，既不拒绝阳光清风又确保空间私密2010-2020）》中指出，南宁以后的城市发展方向是：以邕江为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南。项目地处城市主要发展方向，未来区域建设有政府方面的保障。 2、依托华南城、南宁国际商业贸易中心南宁华南城总488万平方米，总投资约120亿元，南宁国际商业贸易中心其中一期南宁国际商业贸易中心，最直接得益的就是周边的进一步加强中国与东盟各国和日本、韩国等国家和地区的经贸往来,拓展合作领域中国—东盟的贸易以年均20%以上的速度增长2002年11月，中国与东盟各国领导人签署了《中国与东盟全面经济合作框架协议》，共同启动了中国—东盟自由贸易区的建设进程。2010年建成的中国—东盟自由贸易区将拥有18亿消费者，是世界上人口最多的自由贸易区。2008年2月自治区主席马飚向媒体正式宣布，国家批准实施《广西北部湾经济区发展规划》，广西北部湾经济区开放开发正式纳入国家发展战略，广西北部湾经济区将建设成为重要国际区域经济合作区。 广西北部湾经济区”地处我国沿海西南端，由南宁、北海、钦州、防城港组成，陆地国土面积4.25万平方公里，总人口万人规划期为2006—2020年。 北部湾经济区将成为继珠三角、长三角、渤海湾之后的第四个经济增长区域——中国经济第四极。2009年12月22日，被誉为我国西南地区最大“无水港”的南宁保税物流中心通过国家联合验收组的正式验收，为保税中心实现封关运作奠定了坚实的基础。目前，确定进驻南宁保税物流中心的企业已达15家。1月7日南宁保税物流中心、钦州保税港区将正式揭牌，进入真正意义上的封关运作阶段。封关运作后的南宁保税物流中心，将港口的保税功能区延伸到南宁，并与广西钦州保税港区、凭祥综合保税区和北海出口加工区拓展的保税物流功能一起，构建起较为完善的广西北部湾经济区保税物流体系，成为联系我国西南地区和东南亚地区间的核心枢纽和连接海港、空港和边境口岸的大型物流商贸基地，成为全球供应链中物流、信息流、资金流的重要节点。南宁大桥既是南宁市实现“重点向南，加快五象新区建设，再造一个新南宁”战略布局的重要桥梁，也是推进北部湾经济区发展、建设区域性国际城市的交通枢纽。未来的五象新区将是一个功能复合的城市中心区，也是一个以文化体育、行政办公为主，集居住、物流、休闲、娱乐为一体的综合性城市新区，建成后总面积将达到175平方公里，总人口约150万人，成为中国-东盟自由贸易区的区域性物流基地、商贸基地、加工制造业基地，泛北部湾总部基地和南宁市新的行政、信息、文体中心。今年五象新区将形成总部基地、蟠龙和龙岗3大片区，全年项目总投资50亿元以“总投资60个亿，2012年底竣工，满足目标年2020年1540万人次/年旅客吞吐量的需求” 09年年底，南宁吴圩国际机场新航站楼开工建设，计划2012年底竣工，这是南宁致力于构建面向东盟的区域性综合交通枢纽中心，加快建设区域性国际城市和广西“首善之区”的又一重大举措。 （3）南广高铁 2010年北部湾要建设四条铁路，南宁-北京9小时，南宁-成都6小时，南宁-广州3小时，南宁-北海45分钟。 其中南广铁路，始自广西南宁市，经贵港、梧州，广东省云浮、肇庆、佛山至广州，线路全长577.1公里。为双线电气化国家I级铁路，设计时速200公里以上。建成后南宁至广州可在3小时内到达，比现行运营时间节省约11小时。 南广铁路由铁道部与广西壮族自治区、广东省共同出资建设，并组建南广铁路有限责任公司负责项目建设，工程建设工期4年半南广高速铁路是连接祖国西南与华南的快捷大通道，是未来华南地区的经济大动脉，更是广西经济腾飞的大平台，对于完善广西综合交通体系，促进广西融入泛珠三角区域合作，推动广西科学发展、和谐发展、跨越发展，把广西打造成为国际区域经济合作新高地、中国沿海经济发展新一极，具有重大而深远的意义。 全线共设23个站分别为：南宁、南宁东、五塘、黎塘西、覃塘北、根竹、贵港、厚禄、桂平、平南、永康、藤县、梧州南、郁南、德庆(南江口)、云浮、大湾、肇庆北、三水南、佛山西、奇槎、三眼桥、广州南34号。福临大厦项目位于沙井大道与五一西路交界处，依托快环、毗邻3500亩的华南城、公园大地与火车南站，坐拥6.8万平方米沙井公园。距离