水岸香洲竞品市场5.27课稿.pptVIP

* 水岸香洲竞品市场报告 水岸香洲营销管理部 2015.5.27 * 园洲市场存量分析 星汇绿洲总货量1190套，目前销售265套左右，消化率22%，存货961套左右，后续货量充足，目前二期已开始施工，预计年底推售。 汇园国际在售2/3/4栋约490套，目前销售294套左右，消化率60%，存货196套左右，产品面积段多为110㎡以上户型 御景豪庭目前在售3期货量约460套，目前销售290套左右，消化率64%，存货170套左右，产品面积段均为117㎡以上户型 在售重点项目 园洲花园6期共420套，目前推出约200套，消化率47%，目前剩余112套左右，产品线较丰富，另外五期还剩少量尾货在售。 区域竞争分析 园洲重点竞品项目在售货量约1439套，后续供应量充足，市场竞争大 * 园洲市场存量分析 待售重点项目 项目 总货量 备注 华龙中心城 一期约450套 450套仅为一期3栋25层两梯六户产品，后续开发未定 园洲花园6期 约420套 为园洲花园最后一期产品 星汇绿洲 约960套 含二期新品加推 东江华庭2期 约650套 为二期全部高层产品，未含别墅 君悦湾2期 约320套 二期3/4/7/8栋新品加推 御景豪庭3期 约400套 三期最后一批产品 汇园国际 一期约240套 一期1/2栋新品 华悦都汇广场 首推约250套 项目首推2/4栋新