物业管理法律规范初级.pptVIP

物业管理法律规范 一、物业管理法律规范的概念 物业管理法律规范是指由国家特定机关制定或认 可而具有普遍约束力，反映执政集团对物业管理社会 秩序的利益要求和组控意志，并依靠政权强制力量保 证实施的，用以组控物业管理社会关系中某一类具体 关系或某一具体活动类型的行为规范。 二、物业管理法律规范的意义 法律规范是法的最基本的构成单位，是构成法律的细胞， 其总和就是广义的法律。法律规范有不同类型，但其中心规 范是行为规范，其他类型规范都属于与行为规范配套的规范。 法律规范主要通过一个或几个法律条文来表述，是法律条文 的内容，也是一个规范性法律文件中的最基本的完整组成部 分，并由若干个法律规范的有机结合形成一个规范性法律文 件。一个法律制度是由若干个法律规范组合构成的，若干个 法律制度构成一个法律领域或法律部门，若干个法律部门共 同构成一国的法律体系。因此，学法用法以及研究物业管理 法规必须重点掌握法律规范原理，以便从规范分析的角度对 物业管理规范性法律文件内容做到全面、准确的理解和把握。 三、物业管理法律规范的结构 1、假定——物业管理法律规范适用的前提。 假定就是在物业管理法律规范中规定的适用该规范的条件 和情况的那一部分，只有合乎那种条件，出现了那种情况，才 能适用该规范的有关规定。 例：《城市异产毗连房屋管理规定》（19