城市建筑余泥渣土处理再生利用.docVIP

第一章 总论 1.1项目概要 1.1.1项目名称 城市建筑余泥渣土无公害化处理及再生利用 1.1.2项目建设单位 玛纳环保科技有限公司 1.1.2.1项目编制单位 玛纳环保科技有限公司 1.1.3项目建设性质 新建项目 1.1.4项目建设地点 本项目厂址选定在城市建筑余泥渣土掩埋场，周围环境及建设条件能够满足本项目建设及发展需要。 1.1.5项目负责人 王发东 1.1.6项目投资规模 项目总投资金额为25000.00万元人民币，主要用于项目建设的建筑工程投资、配套工程投资、设备购置及安装费用、无形资产费用、其他资产费用以及充实企业流动资金等。 项目正式运营达产后，可实现年均销售收入44866.00万元，年均利润总额为2087.00万元，年均净利润为2087.00万元，投资利润率为81.15%，税后财务内部收益率 %，高于设定的基准收益率12%。 1.1.7项目建设内容 本项目总占地面积500亩，总建筑面积262406.00㎡㎡ 2011年8月2日?国家环境保护总局科技部建设部?《城市生活垃圾处理及污染防治技术政策》的通知 2.4.2符合我国行业发展规划 2011年4月19日国务院批转由16个部门联合下发的《关于进一步加强城市生活垃圾处理工作意见》（以下简称《意见》）成为垃圾处理行业扶持政策的发令枪。而可期的后续政策也将进一步提升垃圾处理行业的整体发展水平。业内人士认为，未来2-3年，垃圾处理产业将进入建设高峰期，城市垃圾收费政策将逐步落实，垃圾处理产值年均增长率至少达到30%。 环保部中国环境规划院预测，“十二五”期间，我国环保产业投资规模达到3.1万亿，其中固废行业达到8000亿，同比“十一五”期间翻两番，而建筑余泥渣土的处理则是固废行业最重要一环。 目前我国垃圾处理基础设施严重不足，“垃圾围城”日益严峻，特别是建筑垃圾中的建筑余泥渣土，垃圾问题已经成为制约城镇化发展的主要原因之一。 2.4.3符合地方经济发展的需要 在急剧扩容的市场面前，行业投资额也将快速增长。中国固废网研究员肖琼在最新报告《中国城市生活垃圾行业投资分析报告（2011版）》中预测，到2015年，我国城市生活垃圾年产生量将至少达到1.84亿吨，垃圾无害化处理率将至少达到82%，无害化处理量达到1.51亿吨。 深圳新闻网2013年4月19日讯（记者 王丹丹）深圳余泥渣土年产量达5000万方以上，其中可再生利用的建筑垃圾年产量约1000万吨，1万吨建筑垃圾需占2 .5亩地，那么深圳每年产生的建筑垃圾至少占地2500亩，垃圾围城之势渐成。建筑垃圾不会自动降解，循环利用是最佳选择。 对垃圾泛滥成灾的现实，世界各国的视线已不再仅仅停留在如何控制和销毁垃圾这一老问题上，而是采取积极的态度和有力的措施，着手科学地处理利用垃圾，将垃圾列为维持经济持续发展的“第二资源”，向垃圾要资源、要能源、要效益。 中投顾问的报告认为：现在我国的垃圾处理市场已经从导入期进入到成长期，并逐步向成熟期迈进。 2.5研究范围 本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价。 2.6主要经济技术指标 项目主要经济技术指标如下： ? 项目主要经济技术指标表 序号 项目名称 单位 数据和指标 备注 一 主要指标 1 总占地面积 亩 500 2 总建筑面积 ㎡ 356978.00 3 道路 ㎡ 19980.00 4 绿化面积 ㎡ 114552.00 含生态园林 5 总投资资金 万元 25000.00 5.1 其中：建筑工程 万元 11533.50 含生态园林 5.2 设备及安装费用 万元 3283.00 5.3 土地费用 万元 0.00 二 主要数据 1 年均销售收入 万元 44866.00 2 年均利润总额 万元 2087.00 3 年均净利润 万元 20871.00 4 年销售税金及附加 万元 0.00 5 年均增值税 万元 0.00 6 年均所得税 万元 0.00 7 项目定员 人 200 8 建设期 年 2 三 主要评价指标 1 项目投资利润率 % 81.15 2 项目投资利税率 % 3 税后财务内部收益率 % 4 税前财务内部收益率 % 5 税后财务净现值(ic=10%) 万元 6 税前财务净现值(ic=10%) 万元 7 投资回收期（税后） 年 1.3 8 投资回收期（税前） 年 1.3 9 盈亏平衡点 % 9.47 2.7项目建设具备一定的资源优势 我国每年垃圾制造量巨大：600个城市共产生1.6亿吨；县城共产生生活