如何加強我国市场监督管理的思考.docVIP

兰州大学网络教育学院 课程论文 课程名称： 工商行政管理 姓名： 杨占兴 学号： 100933011110004? 专业： 工商行政管理 培养层次： 高起专 入学批次： 10年秋季班 学习中心： 评定成绩 评语： 兰州大学网络教育学院 2012年3月课程考试《工商行政管理》论文卷纸 要求： 1．满分100分。 2．论文字数在1500字以上。无错别字。 3. 抄袭、不按规定题目写作的论文以“0”分记。 4. 有明确、具体的内容，分析清楚；作用定性分析要清楚； 论点、论据充分、确实，结论完整； 评定成绩 评语： 如何加强我国市场监督管理的思考 ——以房地产经纪市场为例 随着我国房地产市场的发展，房地产经纪业从无到有，从小到大，逐步发展，为我国房地产市场的发展与繁荣发挥了重要的作用。房地产经纪是联结房地产生产与消费、供给与需求的纽带，是房地产开发的延伸和发展。随着房地产行业改革的纵深扩展、宏观市场环境的调节变化以及行业自身的不足，作为公共事务管理部门，政府如何运用“善治”理念，在社会主义市场经济的要求下，搞好房地产经纪行业的管理，解决房地产经纪活动中存在的主要问题和矛盾，促进房地产经纪业的健康发展，是房地产市场行政管理中迫切需要解决的难题。面对市场法律法规的缺位和滞后以及市场交易信用低下的现状，对房地产经纪市场实行适度干预、有效监督，不仅是当下民众的呼声，更是建立规范有序的社会主义市场经纪秩序现实追求。本文就以房地产经纪市场为例，对如何加强我国房地产经纪市场监督管理进行探讨。 一、加大政府各部门对房地产经纪市场的分工监督管理 1、工商行政管理部门监督管理 工商行政管理部门按照一般企业注册标准，负责房地产经纪企业的登记注册及其管理。在专业化管理原则确立的前提下，工商部门不再对房地产执业经纪人进行注册登记管理，主要职能是负责对房地产经纪机构设立的注册登记的审批、经营服务行为的监督。如：对新设房地产经纪企业的注册资本、场所、法定代表人、执业经纪人资格真实性等的审核，从源头上防止出借房地产执业经纪人资格证书的行为；对超越经营范围行为的监督处理等。 2、房地产管理部门监督管理 房地产管理部门加强对房地产经纪机构开业及经营服务行为的专业管理。主要负责对房地产经纪机构设立、经纪人员资格取得的专业许可管理，完善房地产从业人员信息系统，严格实施房地产经纪人员在一个经纪机构从业的制度；对于经纪人在不同的经纪机构之间的流动，建立相应的核查制度，以保证对经纪人执业状况的专业监督；对日常经纪活动中的服务分类、服务收费、交易资金交割、经纪人员执业明示身份等制度进行监督，对市场不良行为进行处理。 3、政府部门监督管理 政府部门合力加大对房地产经纪活动违法行为的查处力度。为了有效地监督房地产经纪市场，房地产管理部门、工商行政管理部门和物价管理部门应在各司其职的基础上，加强行政沟通和执法合作，改善对房地产经纪市场违法行为的执法协调机制，消除房地产经纪市场监督中的体制漏洞，保障市场的规范有序。 二、加强政府对房地产经纪市场的引导和规范 1、加强政府对房地产经纪收费的监督管理 到目前为止，我国已经发布了规范房地产中介市场收费行为的法规或文件，以维护房地产中介服务当事人的合法权益，建立房地产中介服务收费正常的市场秩序。但是在实践中，许多房地产中介机构并不按照己有规定的标准来收取中介服务费，而是巧立名目，私自收取各种费用。在房地产经纪活动中，有些经纪机构在成交价格上弄虚作假，甚至为了私利哄抬市场价格，造成房地产市场价格的混乱。因此，政府有关管理部门应加大对房地产中