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建设工程施工合同合同交底记录表 工程名称：海阳富阳（260亩）项目一期一标段 合同交底时间 2013.5.5 合同交底地点 海阳富阳（260亩）项目一期一标段会议室 施工合同文件主要内容 工 程 概 况 工程名称 海阳富阳 （260亩）项目一期一标段 工程地点 海阳 建筑面积 71000m2 工程工期 工程总工期为576个日历天，工期的延误，由于甲方设计的施工图提供不及时、甲方供应材料设备不及时、重大设计变更（如结构体系变更、容积率大幅增大）等影响工程进度，发生上述情况的14天内，乙方就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后14天内予以确认或提出处理意见。乙方逾期不提出报告，则视乙方同意上述变更不影响工期。 工程质量 合格，必须确保本工程获得烟台市“安全文明工地”奖。 必须符合鲁能集团施工现场质量标准化、在建工程实测实量、在建工程安全文明施工要求。 工程交验合格率百分之百。 交房缺陷率必须符合鲁能集团对交房缺陷率的控制要求。 安全文明施工 本工程现场安全管理授权监理负责，承包人必须服从监理的管理，认真完成监理所发出的指令。 现场安全按照《国家及地方施工安全检查评分标准》和发包人、监理的管理要求及有关建筑施工安全技术规范和《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99实施。承包人所有进入现场的人员应严格遵守各项安全管理规定。否则将导致不同额度的罚款，罚款可从施工单位任何工程进度款项中扣除。 现场文明施工按照《海阳市房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理暂行标准（环境和卫生）》的要求实施。 每月由监理单位定期组织对承包人进行质量、安全、环境等综合评比（详见《综合评比管理办法》）。 承包方使用塔吊应按发包人要求编号挂牌，塔吊颜色统一为黄色。同时，塔吊均应悬挂符合发包方要求的验收合格标示。 承包方使用塔吊、施工电梯等主要施工设备，进场前必须统一涂刷黄色油漆。 现场各单位佩带安全帽颜色做统一要求： 发包方及来宾安全帽颜色为红色； 监理安全帽颜色为黄色； 承包方管理人员安全帽颜色为蓝色； 现场施工人员安全帽颜色为白色。 对进入施工现场的管理及施工人员均要求佩戴附有照片的工作挂牌，对进入工地的操作工人要求佩戴甲方要求的格式工作牌（乙方须有对工作牌的相关管理制度，报甲方及监理审批）。 承包方须对入口大门进行严格管理（须制定相应的大门管理制度，报甲方及监理审批），确保非工地工作人员（包括客户、新闻媒体等）不进入施工现场内（甲方同意的人员除外），否则发生的一切责任和后果由承包方负责。 施工大门须按海阳市建委颁发的安全文明施工相关管理要求和甲方要求进行统一装饰。施工运输通道必须全部硬化. 施工场地内严禁积水，各种加工用房必须规范、安全和美观。 不允许非工地工作人员在现场照相或摄像。 承包范围 施工总承包 合同价款 129386321.00元 工程资金 工程款拨付 1、本工程无预付款。 2、付款方式：全部工程款采用银行转账方式支付给乙方。 3、第一笔付款在地下室顶板（±0.00）浇筑完毕后支付。 4、以后每笔款按形象进度统计并申报产值支付。 结算方式及时间 1、合同结算价=施工图预算价（扣除甲供材料款）±图纸变更签证－合同内未施工部分－甲供材料超领部分金额－违约金－扣款罚款金额。 2、乙方在施工图设计交底、图纸会审会后60天编制合格的施工图预算，施工图预算同时送甲方和监理单位，甲方和监理单位在收到施工图预算后40天内提出审核意见，乙方应积极配合甲方和监理单位共同审核完成施工图预算。 业主罚款条件 甲方及监理单位的每月例行安全文明施工检查中，达不到《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）优良标准，每发生一次处罚乙方200元罚金。共计发生三次达不到优良，乙方向甲方支付合同暂定总价0.5%的罚金；若由于乙方对场地周边市政道路的日常清扫不到位而导致相关政府部门的罚款或曝光，乙方除承担所有责任外，须另向甲方支付罚金10000-50000元/次。 2、文明施工方面，现场施工中的工程内，不准住施工人员（指定的守卫人员除外），如发现，乙方除必须立即整改外，每发现一次，处罚乙方1000元/次罚金；不准在现场施工中的工程内大小便，如发现或有人投诉发现大小便，发生一次，处罚乙方1000元/次罚金。因乙方原因，承包单位发生重大安全（重伤以上）责任事故，每发生一次处罚乙方5000元罚金。 3、在施工中违反《工程建设标准强制性条文》的有关规定或不按设计施工图纸、审核批准的施工组织设计和施工方案及现行施工验收规范和施工操作规程施工，经甲方或监理单位发现，除乙方应立即纠正整改外，每发生一次，视情节轻重，处罚乙方1000元～20000元罚金。 4、乙方施工中对各工序施工质量自检后，经甲方或质监站复查，发现还有分项、分部工程未能达到符合《