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2015租房注意
毕业后出来工作几年,租过几套房子,吃过不少亏,对于租房这点事,也算是有点经验了。租房需要注意些什么,哪些房子能租哪些不能租,怎样避免不愉快的事情发生?对于这些基本的问题,都算有点心得了,以下总结了一些经验,希望能给大家一点参考,尤其是刚毕业的童鞋。
1、是否房东本人签约有些房源并非房东本人出租,而是租客转租的。虽然说这也没什么大问题,但涉及的交易关系比较复杂,还是尽量避免吧。
2、家私电器要清点好租带家电家具的房子,自然得替人家保管好物品,入住时有什么以后租完了就得还什么;为了避免黑心房东的纠缠,入住时要清点好。不然到时人家恶狠狠地问:“我的席梦思床垫怎么不见了?!”这时怎么办呢,自己睡的不过是张硬邦邦的床板啊……
3、租金押金要谈好租金多少,押金多少,是押二付一还是压一付一,这些都要谈清楚,不然到时给得起租金却拿不出押金,那就囧了……o(□╰)o
4、以前费用要结清以前的租客,除了跟自己有同住一屋之缘以外,还会有什么关系呢?小心,也许前租客给你留了一堆烂账单!电费水费网费,各种费,都要跟房东沟通一下,看看缴清没有。
5、口才好也可以谈价钱砍价嘛,可以跟中介谈,让他跟房东砍;如果找的是个人房源,那就直接跟房东砍。厚脸皮和好口才这时候很值钱哦,说不定一月就剩下一百几十了,这点钱可以拿来提升幸福指数,正所谓:砍砍更幸福……
6、续租要提前跟房东谈无论续约还是解约,都得提前跟房东谈,提前讲就万事好商量。要是续约没有提前说的话,有的房东可能就把房子放租了,等租约一满,新租客可能就来了,到时可就非走不可了……
7、要挑选适合自己的房子这一项看起来像是废话,对吧?但俗话说,适合自己的才是最好的。离公司近吗?坐车方便吗?房租付起来吃力吗?找好房子容易,找适合自己的房子不容易,所以要“量身租房”。
8、不要相信口头承诺,小心秋后算账这个,不解释,白纸黑字的合同最实际。
9、换一把新锁防人之心不可无,说不定前租客还留着一把钥匙……买把大一点的锁,就算小偷用最原始的方法暴力开锁,也能多挡那么点时间;另外,据说U型的锁比较可靠,并且钥匙孔越深越安全。
10、不要租不能出租的房子租不出去的房子,不能说就有问题,但是,何必冒这个险呢?
我爱我家,顺驰、中广租房杀价的十三个小技巧
1.不要表露对房子有好感; 2.告知房东已看中其他出租的房子并准备付定金; 3.告知房东已看v中其他出租的房子并准备付定金,但亦喜欢此房屋,是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金; 4.不停找房子的缺点要求降价; 5.以配套设备不足为由,要求降价,或配齐;6.告知自己很满意,但家人有其他的想法,希望便宜点可以解决问题,或者表现出强烈的租房欲望,迫使对方降价 7.带着现金,说只要价钱合适马上付定金或签约; 8.实在谈不下去,抬腿就走,让出租方担心失去你这个准房客; 9.用其他房子的价格作比较,要求再减价; 10.告知能力有限租不起,要求再便宜一点儿,以自己的经济能力不够作为理由; 11.与房东成为好朋友;尽情争取拿到最优惠的价格; 12.看多处不同的房子,声东击西弹指更便宜的价格; 13.房东也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急,拖延谈判的时间,慢慢磨。
回复者:匿名 2011-01-25 00:14:07
如何找到出租房的房源
1、问问小区的保安 物业2、看看小区窗户上、宣传栏上有没有招租的广告!!3、自己在附近或宣传栏贴求租广告,4、在分类信息、房源网上找!很多都是个人发布的,会留联系方式,打电话联系看房就可以的5、 自己在分类信息、房源网上发布求租信息,写详细点,如有合适的人看到会主动联系你!通过朋友关系,让众多朋友相互的介绍及帮助。这和近来网络上所流行的“人肉搜索”差不多吧。6、 通过房产QQ群获知信息。房产经纪人都加上很多房产QQ群,有房屋出租信息,马上就会有人在QQ群上发布的。中介,不过如果通过中介他们会收取一定的费用!但是比较安全、省事!找房子总是让人头疼的事,不过只要掌握好的方式方法,找起来就事半功倍!租个好房子偷懒不得!需要主动出击!
租房注意事项有哪些
具体描述1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。8、 尽量找房主直接签约9、 找中介一定找正规中介大中介,租房合同一定要签订10
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