2015水电安装人工费报价.docVIP

水电安装人工费报价现在，房价拐点已经来临，但对衡阳这种死猪不怕开水烫的小城市影响究竟有多大，却众说不一。有人说会跌破2000，有人说3000。与其跟着瞎吆喝，不如理性看待建房成本。房产论坛,装修论坛,业主论坛7 D3 U6 e??T. u z: G本人在重庆搞高层房建项目，对房建成本这种公开的秘密可谓了然于胸。现在不妨晒晒，单包劳务的成本，也就是人工费的成本，因为人工费通常占住房建造成本的20%左右，通过查看此成本，对房屋建造成本也就把握到位了。房产论坛,装修论坛,业主论坛 g( z% ]( u此项目为重庆安置房，我方承包了其中的25-33层框剪结构的4栋高层住宅，共约9万平方的建筑面积。房产论坛,装修论坛,业主论坛 e; B8 d5 d l1/基础为人工挖孔桩，成本共为560万，摊薄每平基础建造成本为62元/m2;2/主体结构及粗装修：新浪乐居论坛4 k/ l, |6 }- e e 鱼嘴和韵家园主体及装饰人工成本分析 分部工程 工序名称 单位 成本单价 备注 一、主体工程 1、 钢筋制安 m2 27 含构造柱、小构件制安 2、 模板制安 m2 57 18.5*3.1=57 3、 砼浇筑 m2 7.5 　 4、 架管租赁 m2 12.5 20万米+8万米快拆 5、 模板九夹板 m2 15 三层梁板加一层墙，标准层每栋4500M2模板 6、 外滑架，挑架 m2 15 　 7、 提升笼 m2 8 8个月 8、 塔吊 m2 8 8个月 9、 木方 m2 11 　 10、 安全网、竹跳 m2 2.5 外防护 11、 楼层防护 m2 2 内外防护 12、 现场文明施工 m2 3.5 　 13、 施工水电材料 m2 2 电缆、变压器、水管、水泵 14、 钢筋套筒设备租赁 m2 1 　 15、 基础地梁承台，地面 m2 8 　 　 小房产论坛,装修论坛,业主论坛) ~ \7 Z- D0 Y计 180 　 　 　 　 　 　 二、二次结构及装饰 1、砌体、抹灰、地坪、屋面、散水、构造钢筋模板砼 m2 98 　 2、构造植筋 　 　 m2 1 　 3、外墙抹灰 　 　 m2 　 　 4、回填及散水明沟 　 　 m2 2 　 5、垃圾清理及上车 　 　 m2 1 人工配合挖机上车 6、搅拌机及辅材 　 　 m2 1 2台搅拌机、2台磨儿机 7、补烂 m2 1 外单位施工配合 8、交工清洁 　 　 m2 1 外单位施工配合 　 　 　 　 小新浪乐居1 U: h) Y7 Y7 m计 m2 105 　 　 　 　 　 　 三、管理费 1、管理人员工资 　 　 m2 13 12个月 2、公司管理及风险金 　 　 m2 　 　 3、其他管理费用 　 　 m2 3 　 4、水电费 m2 　 12个月 5、税金 m2 15 按4.36%税收算， 6、投入资金和押金利息 m2 5 投入成本按400万一年10%算 　 　 　 　 　 　 　 小新浪乐居1 W8 F, U??n; @6 U计 　 36 　 四、合计 321 如加上2%利润税则增加6元/m2 以上321元/m2成本没有包括水电、防水、外墙装饰、室外工程、利润。 以上1、2项相加，连同水电等接近400元每平的人工费成本。 这就是重庆，鱼嘴镇，一层660M2,3梯7户，25-33层的高层框剪结构的建造成本。 刚好，建造成本也要接近2000元每平。 新浪乐居+ W1 e, I 重庆， 一个木工，一个月能制作安装700平方的模板，挣到1万元左右； 一个钢筋工，一个月能挣到7000元左右； 一个振捣混凝土的工人，一个月挣4500； 一个杂工，打杂的，一个月挣3000-4000不等。  托通胀的福，人工费仍在持续上涨中。 建造成本中占比最大的材料费，全国差别不大；机械费也如此。 新浪乐居论坛) D) v5 ~7 M J1 [ 衡阳比重庆的人工或低10%，重庆比江浙，人工费还低10-15%。 那些叫嚣要1000多买房的人，其实可以考虑像珠晖区那样的多层住宅，铁路、冶金，这样的60平的房子基本在10万。 不要说你不屑于这种房，有些人天天盯着高层和小区房，酸葡萄似的天天悲喊居无定所，那样只能证明自己心虚。 实在困难的就是zf管的了，他们提供廉租房。 商品这种东西说白了，就是各取所需。什么能力买什么东西。 所有人都盼望水岸新城、云纱诗意、创景外滩跌到2000，就如同想几万买部新帕萨特一样，想法都很好，现实却残酷。 1