2015温室园区可研.docVIP

第一章 总 论 1.1 项目基本概况 项目名称：内蒙古懋龙集团蒙绿缘实业股份有限公司温室园区建设项目 项目承担单位 ：内蒙古懋龙集团蒙绿缘实业股份有限公司土默特右旗明石农业专业合作社 项目建设地点： 包头市土右旗美岱召镇巧尔气村、菠萝营子村 项目建设规模： 占地面积5000亩；建设标准化温室占地4478亩；建设蔬菜收贮、加工、保鲜、配送园区300亩。 项目建设投资：28427.97万元 项目建设期限：3年 1.2 项目编制依据及研究范围 1.2.1 编制依据 1、农业部、国家计委、国家经贸委、财政部、外经部、中国人民银行、国家税务总局、中国证券监督管理委员会《关于扶持农业产业化重点龙头企业的意见》通知； 2、国家计委、国家经贸委《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》； 3、内蒙古党委、政府《内蒙古自治区实施西部大开发战略规划纲要》； 4、国家农业部《优势农产品区域布局规划》； 5、2006年政府支农投资指南（试编）； 6、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)； 7、国家计委《建设项目可行性研究指南》； 8、国家现行的产业政策，国家现行的财务、会计、税收制度等； 9、《包头市经济社会发展“十二五”规划纲要》、《土右旗农业产业化发展规划》和项目单位提供的有关资料。 1.2.2 可行性研究编制原则 1、本项目发展的指导思想是围绕地区农业的农村经济结构战略性调整，遵循市场经济规律，以体制创新、经营机制创新和技术创新为动力，大力提高农业产业化经营的水平，促进农业整体素质和效益的提高，实现增加农民收入和企业做大做强，为包头市土右旗农牧业的现代化奠定坚实基础。 2、项目的建设本着高起点、规模化、现代化的发展理念，建设高效农牧业，生产优质农产品，并创建绿色农产品品牌。在生产、经营过程中，抓好田间管理、加强技术推广体系建设和技术服务体系建设。带动周边农村农牧业生产向现代化集约化方向发展，不断增加农牧民收入。 3、按照国家投入导向，实现以企业投入为主体，同时争取国家和地方政府支持，并以当地农民等其他投入为补充的多渠道投资机制。 1.3 可行性研究范围 本可研报告研究的主要范围包括项目提出的背景及建设的必要性、企业概况、产品的市场预测、产品方案、建设条件、建设规模、工程技术方案、节能、消防、环境保护以及财务、经济效益和风险分析等。 1.4 项目概况 1.4.1 项目建设地点 本项目位于包头市土默特右旗美岱召镇巧尔气村西、菠萝营子村东，萨秦公路与河将公路交汇处的公路两侧。 1.4.2 项目区建设条件 1、自然条件 土默特右旗（简称土右旗）北依大青山，南临黄河，地处自治区最具发展活力的呼包鄂“金三角”经济圈腹地，是包头市唯一列入呼包鄂城镇群规划的旗县。旗政府所在地萨拉齐镇，建制历史近300年。全旗总面积2600平方公里，耕地130万亩，辖5个镇、3个乡、3个管委会，总人口35万，其中农业人口23万。交通条件十分便利，京兰铁路、110国道和丹拉高速公路3条大动脉东西向横穿旗境。 2、市场条件 项目区地处内蒙古呼、包、鄂金三角经济带，三个中型城市人口大约在700万人左右，农产品消费一直保持增长趋势。以本市及周边城市和地区为依托，建设城市“菜篮子”工程，具有明显的区位和技术优势，该项目产品具有良好的市场发展前景。 3、政策条件 本项目的建设符合国家产业政策。根据南菜北薯战略发展现代设施农业基地是包头市农牧业生产发展的主要方向，土右旗在农业发展方面实施“设施农业、精准农业”的发展模式，走集约化、规模化、效益型的路子，提高农业生产水平和档次，增加农牧民收入，项目建设符合当地农牧业产业发展规划和发展布局。同时国家和地方正在加大对农业基础设施的投入力度，现阶段农业发展的主攻目标之一，是推进农业产业化经营，增强农业国际竞争能力，提高农业综合效益，是增加农民收入主要途径。 4、资金和运营条件 项目业主是内蒙古懋龙集团蒙绿缘实业股份有限公司。目前已经完成资金注册，具有较强的资金实力，加之国家和地方正在加大对农业基础设施的投入力度，金融机构信贷资金也在朝着这个方向流动，分析本项目的资金来源是有保障的。 项目业主经过几年的实践经验，在蔬菜种植、管理、市场营销等方面有多年成功经验和较强的能力，为项目的实施组建了项目建设管理团队，该项目的开发建设、运营、管理具有可靠的资金和组织保证。 1.4.3 项目主要建设规模及内容 项目区总占地面积5000亩，其中：建设占地面积4478亩的厚墙体日光温室988栋（毛面积2223亩，净面积1482亩），已建成100栋；建设占地300亩的蔬菜加工仓储物流中心一处。主要建设内容有： 1、在日光温室区内建设厚墙体日光温室988栋，已建成100栋；架设高压线路4.4公里，铺设低压线路2.4公里，架设变压器S11-4