2016上墙制度.docVIP

小区公共设施、设备管理制度 为加强小区公用设施、设备的管理，保障公用设施、设备的正常运行，特制订本规定，请共同遵守： 任何单位和个人不得损坏或挪用小区内的公用设施、设备。 小区内所有公用设施，设备应完整、正常运行，如发生损坏，应立即通知有关部门进行维修。 物业管理服务中心负责小区内公用设施、设备的日常管理、检查维护，并制订《公共设施、设备维修及保养标准》。 服务中心维修主管每年12月份制订出下年度《公共设施、设备年度检修计划》，中心主任负责审核、经公司主管领导批准后，由维修主管负责组织实施，维修工完成具体事项。 物业管理服务中心应加强对公用设施、设备的检查，严格按照《公用设备、设施检查制度》开展工作，确保设施、设备时刻处于良好备用状态。做好日常维修保养工作，发现问题及时解决，消除安全隐患，按规定填写维修保养记录并收集存档。 管理服务中心主任每月对公用设施、设备维保情况进行抽查、并做好相关记录，作为对维修主管当月绩效考核的评分依据。 维修主管依据《公用设施、设备维修标准》，每月对公用设施、设备维保情况进行抽查、考核，并填写公用设施、设备维修保养情况的抽查及考核记录表，作为员工当月绩效考核的评分依据。 公司物业管理部负责对管理服务中心公用设施、设备维保情况进行抽查，抽查结果作为对管理服务中心年终考核评分依据。