2015苏州高新区物业承接查验协议示本.docVIP

苏州高新区物业承接查验协议 建设单位（甲方）： 法定代表人： 经办人： 电话： 联系地址： 邮编： 资质等级： 证号： 物业服务企业（乙方）： 法定代表人： 经办人： 电话： 联系地址： 邮编： 资质等级： 证号： 为规范物业管理承接查验活动，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、住建部《物业承接查验办法》、《苏州市住宅区物业管理条例》第四十四条等法律、法规的要求，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就 （小区）商品房共用部位、共用设施设备以及相关资料的承接查验签订本协议。 第一章 物业基本情况 第一条 物业基本情况 物业名称： 物业类型： 坐落位置（公安编号）： 建筑面积： (其中多层住宅: ；高层住宅: ；小高层住宅: ；别墅: ；办公: ；商业: ；地下车库: ，含人防工程: ，自行车库: ；配电房： ；门卫: ；独立公共卫生间: ；垃圾房： ) 物业管理区域四至： 东至： 南至： 西至： 北至： 承接查验的基本情况 第二条 承接查验的基本情况 第三章 存在的问题及解决方法 第三条 存在问题及解决办法、时限 序号 存在的问题 解决方法 解决时限 第四章 双方权利义务 第四条 甲方应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。 第五条 甲方应当在物业交付使用15日前，与乙方完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。 第六条 现场查验20日前，甲方应当向乙方移交下列资料： 一、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； 二、共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料； 三、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等配套设施、工程建设、验收、维护、使用合同以及准许使用文件； 四、物业质量保修文件和物业使用说明文件； 五、业主名册文件； 六、承接查验所必需的其他资料。 未能全部移交前款所列资料的，甲方应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。 第七条 甲方应当委派专业人员参与现场查验，与乙方共同确认现场查验的结果，签订物业承接查验协议。 第八条 甲方应当在物业承接查验协议签订后10日内办理物业交接手续，向乙方移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。 第九条 甲方不得以物业交付期限届满为由，要求乙方承接不符合交用条件或者未经查验的物