2005上海地报告.docVIP

《报告》由《每日经济新闻》编辑出版、沪上五大房产咨询机构提供数据支持，以每经数据库30万高端人群为调查基准样本。 　　《报告》展示城市规划方略，集聚中外学者智见，透析业界大鳄战略，追溯上海楼市五年供需走势，提示2005年宏观调控大势下地产市场脉动中包孕的投资机会与风险。 　　当下，上海连续出台房产新政策，目标着眼房价的“软着陆”，其政策趋向备受业界关注，《报告》试图解读其中原委，不代表任一企业立场，不倾向任一利益群体，所有观点独立负责，谨供投资人参考。 ●政策面 　　近来上海推出房地产市场的一系列政策，其中信号性的意义值得关注。 　　“政策温和，态度鲜明。”对上海房地产市场此次动作，中国指数研究院华东分院副院长陈晟如是评价。 　　“其中的目的很明显，政府的意图也很清晰。”高力国际华东地区常务董事翁琳表示，近两年来，上海房价不断攀升，政府不断通过政策进行宏观调控，平抑短期投机行为，以期满足更大部分居民的购房需求。 　　上海市社科院部门研究所杨建文预测，市场可能会出现一段政策消化期，就像去年出台期房限转政策后一样，买卖双方将可能相互博弈。“不过这恰好可以为政府进一步健全房地产市场赢得时间。” 　　房价的“软着陆”正是政府调控的关键目标。 　　上海楼市调控打出“组合拳” 　　期房限转、一二手房销售上网、严查违规开发商……从去年4月至今，近一年的时间里，抑制投机行为