阳光国际项目开盘前V蓄客营销执行方案蓄客方案.docVIP

谨呈：山东三众房地产开发有限公司 阳光国际 开盘前蓄客营销执行方案 目录 项目背景 蓄客目的 蓄客目标 蓄客节点安排 蓄客方式 蓄客分解 各阶段具体蓄客目标 营销重要节点串连设置 锁客活动执行方向 一、项目背景： 1、根据贵司已审批的项目营销策略方案，项目第一次开盘产品为7、8、9、11、16号楼座，共计5个楼座，住宅总套数222套，总均面积118㎡，总市值约1.02亿元。 物业类型 楼座 层高 单元数 户型种类 套数 合计 总和 多层 8# 5层 3 98.66三室 10 30 50 3 124.51三室131.52三室 20 9# 2 143.5四室 20 20 小高层 7#11# 11层 2 100.3三室 44 88 88 118.16三室 44 高层 16# 21层 —— 106.94三室 42 84 84 90.04两室 42 2、目前项目售楼处处于装修期间，预计元旦前后可完工； 3、根据目前工程进度预测，项目预计在14年4月初取得预售证。 二、蓄客目的: 确保项目储备足够客户量，支撑开盘房源去化； 维持市场对项目的关注度，为后期销售奠定客户基础； 调查客户诚意度状况、购房心态、对其意向户型的承受价格。 三、蓄客目标: 以首批推售单位222套，开盘当日40%以上销售率（总销售额约4000