2016当前保定市区住宅小区物业管理收费执行标准.doc

当前保定市区住宅小区物业管理收费执行标准 1、裕康嘉苑小高层 (中远房地产) 物业管理费：0.65元/月/平米 。 电梯费：一层免收 二层为基础价 25元 3元/层递加。 自来水二次加压费：1.5元/吨+基础水费单价 停车费： 2、复兴苑小区（经济适用房 宏源地产） 物业管理费：0.4元/平米/月 多层 高层（18层） 统一价格 电梯费：一层免收 二层为基础价 10元 3-12层3元/层递加 13-18层 2元/层递加 二次加压费：六层以上 10元/户/月 停车费： 露天固定车位 5000元 时限10年（一次性收取） 即42元/月 3、华中雅典城(华中地产) 物业管理费：0.9元/平米/月 （高层） 电梯费： 一层免收 二层基础价20元 3元/层递加（注：物业费、电梯费捆绑收取） 二层加压费：12层以上收取 2元/吨 停车费：地下固定车位 900元/月 阳光佳苑A区 （建设集团广厦地产） 物业费：0.6元/平米/月 停车费：固定停车位 75元/辆/月 花倾城小区 物业费：0.7/平米/月 电梯费：一层免收 二层为基础价 35元 4元/层递加 新一代C区 物业费：0.65元/平米/月 二次加压费：1元/吨 假日山水华庭（华中地产 华中物业） 物业费：0.7元/平米/月 前期物业管理的介入费用与建设单位怎么算的，有哪几项构成 2011-4-20 19:00 提问者：zhuzhenghuiheh 其他回答 共1条 2011-4-20 21:17 kasso13 | 六级 1.物业场地及办公室建设，构建费用。包括办公材料，人员工资，工程材料等··· 2.业主入住率划分资金供给。业主达到一定比例的入住率，建设单位除工程部全部撤出，物业公司自负盈亏。 3.工程维修费用在交房及保修年限由建设单位承担。 赞同 0 | 评论 2011-11-22 问题一 前期物业管理的介入费用 先期业主的入住比例 前期物业管理合同备案需要什么东西？ 2 .小区建筑面积及平面图纸 2.小区物业使用说明书及相关资料 3.物业公司营业执照复印件及资质证明 4.其他要求提供的相关资料 物业服务企业法人营业执照、资质证书、前期物业服务合同复印件、物业服务费标准预算，临时业主公约！呵呵应该就这么多，还有一个是当地房产局物业办的一个备案表 赞同 0 | 评论 前期物业管理的重要意义 2011-9-21 11:12 提问者：follow10 | 浏览次数：63次 2011-9-21 11:15 最佳答案 一是物业产品再生产内在规律 在房地产开发建设营销消费使用的全过程中，物业管理起着至关重要的作用，物业管理企业在房地产开发项目中的前期介入管理在这一系统工程中具有多方面的重要意义 物业管理企业的专业化优势在于前期介入开发阶段，熟悉掌握住户需求变化，与开发商共同参与物业的规划、设计、施工、验收等工作，保证物业项目的设计合理和质量良好。当前消费者的物业管理意识已经有了很大的提高，如果能让著名品牌的物业管理公司前期介入管理，将会极大地促进物业的销售。因此物业管理公司在较深入了解物业项目及业主需求的基础上，从业主使用功能、物业后期管理和社区服务持续发展等方面与发展商携手，才能共创优质的物业品牌。物业前期介入管理的优点主要表现在以下几方面： 物业前期介入管理是为业主把好验收关 　　1、我国的房地产开发经过多年的发展，从以生产为龙头的建设阶段，以卖房为龙头的销售阶段，已经发展到现代房地产开发的营销为龙头导向的阶段。物业管理公司的职能和业主服务要求也相应发生了变化，不再停留在物业管理公司只要搞好后期管理服务上，还要求借助物业管理公司熟悉掌握房屋和设备使用管理的专业优势，前期介入管理开发阶段，共同参与物业的规划、设计、施工、验收等工作，保证物业建设的设计合理和质量良好。 　　2、作为业主的管家从物业前期介入管理开始为维护业主(小业主与发展商)共同的利益，拟定物业管理公约，清楚界定发展商、小业主及物业管理公司三者之间的权利与义务，建立完善的物业管理档案系统，拟定各项安全管理制度和各种紧急情况处理程序，在入伙前了解各工程及设备情况，参与施工管理和设备调试工作。物业管理公司在接管物业前为维护全体业主(使用人)的利益以及自身的合法权益，并先于业主入住(使用)之前进行，从确保物业的正常使用功能和管理基础出发，代表业主对即将交付使用的物业的质量、管理资料、配套设施等进行的综合性管理。前期介入管理的合格也是物业可以交付使用和交付管理的前提要件之一。 　　二、物业前期介入管理是后期管理的基础 　　1、物业前期介入管理是后期物业管理的一项基础性工作，“物业管理从图纸开始”其核心是