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百年建筑长沙学习沙龙课程安排 意向调查表 类别 主题 课程说明 确认（√） （一） 绿色与科技地产类 长寿命与高品质住宅 的设计与开发 当前我国住宅使用寿命平均为30年,远低于发达国家水平。提升住宅的使用寿命和建造品质，已成为我国建设行业的首要任务。以雅世“合金公寓”为代表的一批高品质百年住宅为行业发展指明了前进的方向。 适合部门：总经理、规划设计部、工程部 二三线城市 高舒适度节能建筑 的开发与设计 从锋尚、MOMA等科技节能型地产企业挺进二三线城市，到济宁兴唐国翠城、皇明蔚来城等项目的大获成功，高舒适节能建筑已经用大量事实证明其在二三线城市非凡的溢价空间和强大的市场占有能力。 适合部门：总经理、规划设计部、营销策划部、工程部 （二） 平层大宅类 二三线城市中平层大 宅的市场空间与开发理念 后别墅时代来临，平层大宅这一豪奢与实用的完美结合已在国内市场悄然兴起。针对二三线城市对此新兴产品的迷惑与诉求，本课程深度剖析太原星河湾及亿城的华府系列项目，诚邀项目实操高管讲解平层大宅的区域定位、设计创新与盈利手法。 适合部门：总经理、规划设计及营销策划、品牌运营中心 平层大宅的 设计理念与产品创新 （三） 商业地产类 不同规模住宅区 商业配比与盈利创新模式 国家住宅市场限购限贷的新政不断出台，商业地产凭借宽松的政策背景及稳定的利润回报再次崭露头角。本次课程结合大量案例剖析不同规模住区商业配比及盈利创新模式；现场展示百货、餐饮等行业品牌商家拓展与选址要求，解析标杆企业商业地产运营管理实战经验。 【适用部门】以上两份课程适用于房地产开发公司中的总经理、招商部、营销部、运营部 品牌商家拓展及 商业地产运营管理 国家住宅市场限购限贷的新政不断出台，商业地产凭借宽松的政策背景及稳定的利润回报再次崭露头角。本次课程结合大量案例剖析不同规模住区商业配比及盈利创新模式；现场展示百货、餐饮等行业品牌商家拓展与选址要求，解析标杆企业商业地产运营管理实战经验。 适合部门：总经理、招商部、营销部运营部 二三线城市中 15万方左右的城市综合体 快速盈利模式与案例解析 城市综合体作为城市功能集约化的必然产物，各种城市次中心的规划和发展，必将以城市综合体为载体得以体现。而二三线城市的发展离不开商业的综合开发，本次课程将全面的解析此类项目在二三线城市的开发与盈利方式。 适合部门：总经理、总规划师、设计部门以及营销策划部。 二三线城市中小规模 商业经典项目解析 目前中小城市商业开发水平普遍较低，一线城市可直接借鉴的项目较少。针对这一难题，本课程特精选二三线城市中的成功商业项目：小城市综合体，商业街，概念酒店……深度剖析其成功要素及独特的开发理念。帮您结合当地社会经济条件，实现资源优化配置，提高商业项目的成功率。 销售型与自持型商业物业的发展趋势与要点解析 国家新政迭出，住宅市场限购限贷之下逐渐趋于理性。凭借相对宽松的政策环境及稳定的投资回报，商业地产再次得以崭露头角。资深地产实战专家集合多年实操案例现场解读商业物业销售与自持之争。同时针对不同运作模式的商业地产投资开发要点及流程全梳理，国际标准化流程全新引入帮助开发企业提升商业物业运营管理能力，把握当前大势，再创商业地产辉煌。本课程针对当下招商难、运营难的问题诚邀资深商业地产实战专家为学员答疑解惑。 【适用部门】以上两份课程适用于房地产开发公司中的总裁、商业总经理、招商总监以及商业地产策划及运营部门。 （四） 城乡统筹类 一级土地开发与 一二级开发联动盈利模式 政府对城市规划重视程度不断提升，地产企业间的竞争已经前置到一级土地整理时期。“政府模式”还是“商业模式”？如何既能满足政府的规划要求又能保证企业的盈利空间，本课程现场解读当下最新一二级开发联动的盈利模式。 新农村开发建设模式解析 本课程立足于成都城乡统筹试验区，结合城乡统筹的实践经验和研究总结，对新型土地指标的取的模式、新兴房地产开发等模式进行全面解读，旨在引导开发企业在城乡统筹大潮中开辟全新的发展空间。 适合部门：总经理、策划部、前期部市场部 （五） 建筑风格类 2011年度“百年建筑”优秀作品奖：创新设计的价值 本课程精选2011年度“百年建筑”优秀作品奖获奖作品，诚邀项目主创设计人员现场分享先进的设计理念及创新设计的价值提升。 不同建筑风格对产品溢价 的帮助和提升 产品竞争日益激烈，建筑风格的选择更成为项目定位工作的重中之重。本课程集合时下托斯卡纳、英伦等不同风格案例，诠释建筑风格的溢价作用。 适合部门：总经理、规划设计部、工程部 （六） 营销客服类 “跨界营销”与“品牌营销”的理念与案例 大势之下，住宅销售如何突破自我，再创辉煌？地产营销已经上升为更高圈层、更多领域的全方位营销，本次