濟南旧住区的现状及问题.docVIP

2.3 居住环境现状的问题总结及其成因 2.3 1）停车设施缺乏，道路拥堵严重 住区内部道路拥堵现象明显，在旧住区建设时期，轿车在我国家庭的普及率较低，小区道路以服务非机动车和步行为主，道路宽度较窄宽度，棚户区内的道路等级极低，基本都在5米以下；一般旧住区的小区级道路为7米左右。而且1980年代以前的住区基本都没设置专门的停车位，现有车辆大都沿路停放，占据了原本就不宽的路面，使得道路拥堵情况加剧。 2）公共服务设施配套不足，缺乏老人和儿童活动场地 由于市场经济的快速发展与人民生活水平的普遍提高，对公共服务设施的项目、面积都提出了新的要求（表）。然而，文化体育设施，在棚户区中基本没有，而一般旧住区设置的也比较少，在调研中了解到，七里堡小区、工人新村北村小区、匡山小区都没有任何的文体设施，而燕子山小区仅有的一处社区图书馆面积也远远不足。老年人、儿童活动场地严重缺乏，在不得以的情况下，人们只能自己搭建一些临时场所，儿童只能在车行道路上玩耍。此外，旧住区区建设所考虑的商业服务已经不能满足居民生活的需求，例如饭店、网吧、普通旅馆等商业设施都只好栖身与居住小区的一层，噪音、气味等扰民问题严重已经是小区内最常见的纠纷原因。 3）社区公共交往空间缺乏 两种类型的旧住区都缺乏公共交往空间，小区的公共交往场所不足。尽管80年代建设的一般旧住区在规划时都设计了小区中心、组团中心，但是，由于缺乏物业管理，