花卉苗木交易市场新建建设项目可行性研究报告.doc

第一章 总 论 1.1 项目提要 项目名称： ################县###############花卉苗木市场建设项目 建设性质：新建 项目承办单位：#####################花木开发公司 项目法人代表：########## 6、项目建设主要内容： 建设占地亩的一处。年乔木、灌木类花卉外地名优苗木时令花卉特色乡土苗木， 7、项目建设：2011年5月开工，20年5月竣工。 5、对项目的实施进度进行研究，提出合理的分步建设计划。 6、项目建设投资进行估算，提出合理的投资规模、资金使用计划及资金筹措方案。 7、对项目进行财务评价，测算运营总成本费用和收入，计算项目的损益情况。 8、进行项目的社会效益分析。 1.3.2 可行性研究过程 按照国家有关可研报告编制规定以及有关方面的要求，我们首先开展了项目基础资料的调查工作，并就有关问题与项目单位进行了一定的接触。项目单位对本报告的编制提出了许多参考性的意见，并提供了相应的基础资料。在对相关资料进行分析与整理的基础上，结合有关方面的意见，编制了本可行性研究报告。 1.4 可行性研究结论及问题建议 1.4.1可行性研究结论 1、项目单位有良好的技术队伍和管理人员。 2、项目建设区有良好的自然生态资源条件。 3、项目建设是当前我国推行可持续农业的最现实有效的方式。 4、项目建设方案成熟可行、技术领先，并取得成功经验，投资来源可靠。 5、项目具有良好的经济效益、社会效益、生态效益，有示范推广效应。 “建一个市场，富一方人民”。该项目是一个以苗木花卉及相关产品交易、展示为主，同时具备会展、技术培训、信息交流功能于一体的综合性大市场。项目建成后将形成“一站式”花木交易市场平台。是一项惠及广大人民群众，并带动花木、商业、物流相关产业共同发展的一项惠民工程，也是一项调整项目所在县农业产业化结构、增加农民收入的战略性举措。交易市场开业以后，可解决300-500人在市场内部就业。预计年交易额可达7500万元以上，极大地促进地方经济建设快速发展。 综上所述，新建####################镇花卉苗木市场项目，有利于花木产业自身的发展和市场的需求，为当地花木企业提供具备竞争优势的交易平台，项目建设已具备了较有利的条件，投产后能在较短时期内收回投资，具有良好的经济效益、社会效益，也有较强抗风险能力，项目可行度高，有建设价值。 1.4.2问题及建议 1、问题 （1）本项目在运营过程中存在着技术风险，项目单位应采取相应的措施，鼓励入驻商户加强与优势科研院所合作、加强新产品开发和市场开拓等，从而有效地规避风险。 （2）在本项目建设过程中，项目单位应认真落实招投标制和工程监理制，并全面落实各项执行情况的检查措施。 （3）注重基地信息化的建设、为进一步扩大市场打好基础，为良种繁育提供强有力的信息保障。 2、建议 项目立项、项目选址、项目征地、土地流转等工作需得到各有关政府部门和领导的大力支持。 第二章 项目背景 2.1 项目由来 国内不少大型企业投“绿色银行”的产，许多把苗木作为农业产业化调整的主要方向。多年来一直沿用传统的露天苗圃栽培方式，大多品种单一，规模小，生产率低，迫切需要找产业化水平高的现代化苗木途径，为我产业化与国际市场接轨打下良好基础。 2.2 项目提出的必要性和依据 2006年，中央农村工作会议在北京召开，随后发布了《中共中央、国务院关于做好2006年农业和农村工作意见》(以下简称“意见”)。“意见”提出，积极推进农业和农村经济结构的战略性调整是现阶段农业和农村工作的重要任务。目前，我国农业生产结构不合理的矛盾十分突出，大力调整农业生产结构势在必行。“意见”指出，各地要按照适应市场、因地制宜、突出特色，发挥优势的原则，制定当地农业生产结构调整的规划，并通过政策引导、信息服务、技术示范等手段，加强对结构调整的指导。对于沿海经济发达地区和大中城市郊区，“意见”提出要合理调整粮食和经济作物的种植比例，发展高效农业和创汇农业。“意见”还同时指出，改善农业生态环境是稳定提高农业综合生产能力的根本途径，是顺利推进农业和农村经济结构调整的基本保证，需要以植树种草、水土保持为重点进行生态环境建设。 花木产业作为农村产业结构调整的新兴产业，是经济效益较高的农业综合开发多种经营项目，也是农民致富的重要途径。在由国务院批准公布的《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目标》中，花卉良种繁育及储藏被列为重点鼓励和扶持发展的产业。为此，####################省非常重视“三农”建设，致力于打造生态#############